Seltene Gelegenheit für Anleger oder Bauträger in der Bezirkshauptstadt Imst
Zinshaus/Mehrparteienhaus mit 9 bereits parifizierten Wohnungen, Keller- und Abstellräumen, sowie 19 Autoabstellplätzen im Freien. Die Liegenschaft liegt auf einer kleinen Anhöhe mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
Lagebeschreibung: Das Zinshaus befindet sich am Meilensteinweg 1 in Imst. Imst ist die Haupstadt des politischen Bezirks Imst sowie des Gerichtsbezirk Imst und hat 10.882 Einwohner (Stand 1. Jänner 2021). Imst liegt auf 828 m Seehöhe im Oberinntal, am Rande der Lechtaler Alpen. Der Hausberg ist der 2774 m hohe Muttekopf. Die südliche Gemeindegrenze bildet der Inn. Der historische Stadtkern mit seinen teilweise barocken Bürgerhäusern, dem Kloster der Barmherzigen Schwestern und dem Ansitz Rofenstein aus dem 13. Jahrhundert ist eine echte kleine Perle. Imst hat ein reges Kulturleben. Bekannt ist die Stadt für das Schemenlaufen, die Imster Fasnacht, die immer wieder tausende Besucher anzieht. Praktisch gleich vor der Haustür liegt das familienfreundliche Skigebiet Hoch-Imst. Wer auf der Piste größere Herausforderungen sucht, hat es nicht weit zu Nachbarskigebieten wie dem Pitztaler Gletscher. Eine Attraktion erwartet Wanderfans: die romantische Rosengartenschlucht und die Blaue Grotte, durch die sich der Schinderbach schlängelt. Wer es abenteuerlich und sportlich liebt, kommt beim Rafting durch die Imster Schlucht voll auf seine Kosten, im Kletterzentrum der Stadt oder auf dem Alpine Coaster, der längsten Alpen-Achterbahn.
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft verspricht dem zukünftigen Eigentümer / der zukünftigen Eigentümerin die fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (ca. 15 Fußminuten), öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 5 Fußminuten), Kinderbetreuungsstätten (ca. 12 Fußminuten), gastronomische Betriebe (ca. 5 Fußminuten), Arztpraxis (ca. 10 Fußminuten), uvm.
Flächenaufstellung:
Grundstücksflächen: 1.529 m2 (verteilt auf 3 Parzellen)
Wohnungsflächen: 601 m2 (laut Vermessungsplan vom 26.11.2010)
Balkonflächen: 34,41 m2
Gärten
Großzügige Kellerabteile und Lagerflächen im UG und EG
19 Autoabstellplätze im Freien
Das gegenständliche Zinshaus umfasst folgende Wohnungen:
- Top 1 (UG): Noch nicht ausgebaut; 47 m2 Wohnungsfläche;
- Top 2 (EG): 61 m2 Wohnungsfläche; Terrasse; Garten
- Top 3 (EG): 104 m2 Wohnungsfläche; Terrasse; Garten (von Eigentümern bewohnt)
- Top 4 (EG): 49 m2 Wohnungsfläche; Noch nicht ausgebaut
- Top 5 (1. OG): 44 m2 Wohnungsfläche; 12,02 m2 Westbalkon (befristet vermietet bis 31.3.2022)
- Top 6 (1. OG): 103 m2 Wohnungsfläche; 11,28 m2 Südbalkon; 2,91 m2 Ostbalkon (von Eigentümern bewohnt)
- Top 7 (1. OG): 32 m2 Wohnungsfläche; 8,2 m2 Ostbalkon (befristet vermietet bis 31.3. 2022)
- Top 8 (2. OG): 86 m2 Wohnungsfläche (von Eigentümern bewohnt)
- Top 9 (2. OG): 75 m2 Wohnungsfläche (befristet vermietet bis 31.3.2022)
Weiters gehören großzügige Keller und Lagerflächen, sowie 19 Autoabstellplätze im Freien zur Liegenschaft.
Das gegenständliche Zinshaus wurde auf Basis des ursprünglichen Baubescheides vom 28.4.1950 als "Wohnhaus mit Fremdenpension" erbaut und geführt. Im Jahr 2011 erfolgte die bescheidmäßige Nutzungsänderung in ein Mehrparteienhaus mit 9 Wohnungen.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine nachträglich eingebaute Gas-Zentralheizung.
Energieausweis HWB 86
Kaufpreis: EUR 1,7 Millionen
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Stellung als Doppelmakler hin.
Nebenkosten:
Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP
Vertragserrichtungskosten
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