!!! ANLEGER AUFGEPASST: TOP-Rendite-Objekt in BESTLAGE zu verkaufen !!!

6063 Rum

Beschreibung

TOP-ANGEBOT : 3,7% - Rendite-Objekt in Bestlage zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine gepflegte, top-vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Siemensstraße 26.  

Die Immobilie überzeugt neben einer guten Raumaufteilung durch eine TOP-Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: In Fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, wie Merkur, Hofer... (ca. 150m), Bank (350m), Apotheke (450m), Ärzte (350m), Kindergarten (450m), Schulen (450m), Hallenbad (400m), Baggersee (950m), Minigolfplatz (950m), Innpromenade (450m), Sportplatz (300m) etc. sowie Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel (150m).

Diese gepflegte Wohnung ist derzeit mittels befristetem Mietvertrag bis 14. Juli  2021 um EUR 885 pro Monat (inkl. Betriebskosten) vermietet. Die Miete ist indexiert und kann jährlich angepasst werden.

 

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Lage: Siemensstraße 26
- Baujahr 1999
- 6. Obergeschoss mit Lift (= oberstes Geschoss)
- 2 Zimmer
- ca. 48 m² Wohnfläche 
- ca. 7 m² Balkon
- Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Moderne Wohnküche 
- Gasheizung

- Elektroleitungen: 3-Polig mit FI-Schalter
- Kellerabteil

- Energieausweis: HWB 33,1
- Betriebskosten inkl. Heizkosten: ca. EUR 135 p.m.

- Hauptmiete: EUR 750,-

- Bruttomietrendite: 3,7%

KAUFPREIS: EUR 239.000,-

 

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.

 

 

Ihre Ansprechperson:

Stephanie Eisenkölbl, MSc.

SAGENTUS Immobilien

Tel: +43(0)678-1254029

eisenkoelbl@sagentus.at

www.sagentus.at

 

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Für  weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Gas

Energieausweis

  • HWB 33.1 kWh/m2a

Lageplan