Anlegerobjekt: Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Innsbruck

6020 Innsbruck, Kirschentalgasse 14

Beschreibung

TOP gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Innsbruck 

 

Zum Verkauf gelangt diese hervorragend eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines ca. 1997 errichteten Wohnhauses in der Kirschentalgasse 14 und ist nur 3 Gehminuten von der Altstadt entfernt. 

Lagebeschreibung: Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung ist in der Innsbrucker Innenstadt gelegen und verspricht dem zukünftigen Eigentümer / der zukünftigen Eigentümerin die fußläufige Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten (Goldenes Dachl, Hofburg, Landesmuseum ...) sowie zu abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten (Hungerburgbahn, Messe Innsbruck, Landestheater, Congresscenter, Freibad..). 

Zudem befinden sich In direkter Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten (100m), Bildungseinrichtungen (88 m), Kinderbetreuungsstätten (130 m), ärztliche Nahversorgung (150 m) sowie öffentliche Verkehrsmittel (ca. 400 m).  


Die wichtigsten Fakten im Überblick:


- 2. OG (Lift vorhanden)
- 2 Zimmer 
- Wohnfläche gesamt: ca. 43,56 m2 inkl. 3 m2 Loggia
- Zentralheizung - Pellets
- Badezimmer mit WC und Badewanne
- Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage EUR 223,50 
- Baujahr ca. 1997
- Energieausweis: HWB 58,3

 

Die Wohnung ist mittels schriftlichem Mietvertrag unbefristet um EUR 284,78 + circa EUR 223,50 Betriebskosten vermietet. Die Miete ist indexiert und kann jährlich angepasst werden.


Kaufpreis EUR 220.000,-


Nebenkosten:


GRESt: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3% plus 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten 1,5% plus 20% Ust.

 

Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

 

Kontaktdaten:

SAGENTUS Immobilien

Tel.: +43(0)677-62758747

office@sagentus.at

www.sagentus.at

Ausstattung

  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Massiv
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB 58.3 kWh/m2a

Lageplan