!!! NEUBAU: 3,5% Rendite-Objekt: Sehr gut vermietete 2-Zimmerwohnung in BESTLAGE !!!

6060 Hall in Tirol

Beschreibung

Anleger aufgepasst: Top vermietete - 2-Zimmer-Neubau-Wohnung -

Adresse: Fassergasse 25 / TOP 19


Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage in der historisch bedeutenden Stadt Hall in Tirol.

Die Wohnung besticht durch einen vorteilhaften Grundriss und einer hochwertigen Einrichtung. Die Liegenschaft ist barrierefrei zugänglich und wurde im Niedrigenergiehaus-Standard gebaut.

Ausreichend Abstell- und Lagerflächen sind gegeben durch ein geräumiges Kellerabteil, Abstellfläche für Fahrräder sowie einen Extraraum für Kinderwägen. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann wahlweise um EUR 22.000,- dazu gekauft werden.

Ein weiterer Pluspunkt sind die Allgemeinflächen im Grünen, die den BewohnerInnen dieser Liegenschaft für erholsame Stunden bei schönem Wetter im Freien zur Verfügung stehen. 

Die Lage überzeugt durch die perfekte Infrastruktur, die Nähe zum Stadtzentrum, zum Haller Freischwimmbad, sowie zum Haller Bahnhof und den beiden Haller Autobahnanschlüssen (Mitte und West).

Für Anleger bietet diese Neubau-Wohnung nur Vorteile, da sie neben einer Toplage sowie einer hochwertigen Ausstattung auch bereits um gesamt EUR 904,- top vermietet ist. Der Mietvertrag ist bis 01.12.2023 gültig.


Wissenswertes zur gegenständlichen Wohnung Top 19:

- 2. Obergeschoss 

- Wohnfläche ca. 46,3 m2
- Moderne Fußbodenheizung mit Fernwärme

- Raumlüftung im Badezimmer mit Badewanne
- Dreifach-Fensterverglasung
- Boden: Echtholzparkett
- Lift und barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen

- Glaserker mit wunderschöner Aussicht auf Nordkette

- Betriebskosten: EUR 154,-

- Jedes Zimmer ist mit Leerverrohrung für Festnetz-, Internet- und TV-Anschluss ausgestattet
- Energieausweis: HWB 26

KAUFPREIS: EUR 259.450,00

 

 

 

Nebenkosten:

Vermittlungsgebühr: 3% + 20% Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintrag: 1,1%
Vertragserrichtungskosten


 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

 

SAGENTUS Immobilien

Tel: +43(0)678-1254029

office@sagentus.at

www.sagentus.at

 

Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Mindestens eine im Vermittlungsunternehmen tätige Person war/ist zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserats auch im Betrieb des Abgebers beschäftigt. Eine umfassende Aufklärung hierüber erfolgt zusätzlich im Rahmen einer möglichen Objektbesichtigung.

 

 

+++ WIR VERKAUFEN/VERMIETEN IHRE IMMOBILIE +++

 

Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würden wir Sie sehr gerne dabei unterstützen.

Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat.

Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird.

Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so laden wir Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten.

Sie werden von unseren Leistungen beeindruckt sein.

 

SAGENTUS Immobilien

Tel: +43(0)677-62758747  

office@sagentus.at

www.sagentus.at

Energieausweis

  • HWB 26 kWh/m2a

Lageplan