Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit 66,03 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Telfs. Die Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und durch die Ausstattung mit schönen Materialien.
Ideal für Singles, Paare oder als Wertanlage
RAUMAUFTEILUNG & FLÄCHEN
Wohn-/Essbereich/Küche: 35,21 m²
Schlafzimmer: 15,49 m²
Bad/WC: 6,95 m²
Garderobe: 5,80 m²
Abstellraum: 2,58 m²
Terrasse/Loggia (verglast): 8,14 m²
BESONDERE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
Hochwertige Hochglanz Einbauküche von DAN mit Markengeräten, flächenbündigen Induktionsfeld und edler Nero Assoluta Steinarbeitsplatte
Echtholz Klebeparkett (Eiche) & Fliesen
Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur verglasten Terrasse-Loggia
Modernes Badezimmer mit Dampfdusche, schönem Waschtisch, Spiegelschrank, WC, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster
Großzügiges Schlafzimmer mit zwei Fenstern
Praktischer Abstellraum sowie separater Garderobenbereich
Personenlift direkt in die Tiefgarage, Fahrradraum und Trockenraum zur Mitbenützung
Teilmöbliert
Breitband TV und EDV-Anschlüsse vorhanden
Fenster: 3-fach Verglasung mit regulierenden Zuluft Elementen, Insektenschutz, Außenjalousien, Innenjalousien & Plissees
Verglaste Loggia/Terrasse mit hochwertiger Schiebe-Dreh-Verglasung und ZIP-Markise
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum mit 4,67 m²
Sofort bezugsfähig
LAGE
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Telfs – ideal für alle, die eine zentrale, aber dennoch entspannte Wohnlage schätzen.
Die Infrastruktur ist hervorragend
Ärzte, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Der Bahnhof (ÖBB) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Die Landeshauptstadt Innsbruck erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten.
Ob für Berufspendler, Paare oder kleine Familien – diese Lage bietet Ihnen urbanen Komfort kombiniert mit angenehmer Ruhe.
Energieausweis: HWB 32,93 | fGEE 0,78
Kaufpreis Wohnung EUR 339.000
Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz EUR 20.000
Betriebskosten inkl. Ust. EUR 290 pro Monat (Wohnung und Tiefgarage)
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Kontaktdaten:
SAGENTUS Immobilien
office@sagentus.at
www.sagentus.at
Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
