NAHE Innsbruck: Sehr gut eingeteilte, neu renovierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 117m² großem Garten nur ca. 10 Autominuten von Innsbruck entfernt ab sofort zu kaufen!
Zum Verkauf steht diese helle 2-Zimmer-Garten Wohnung einer ca.1983 errichteten Wohnanlage in Unterdorf 10 in Sistrans. Neben einer schönen Lage überzeugt die ca. 41 m² große Wohnung durch einen wunderschönen, gepflegten Garten. Die zeitlos schöne Küche ist ausgestattet mit einem Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank (inkl. Tiefkühlfach) und Elektro-Herd. Das moderne Badezimmer mit Fenster weist eine großzügige Walk-In-Dusche auf.
Der neu verlegte Fliesenbelag in authentischer Holzoptik im hellen Wohn-/Essbereich sowie im gut geschnittenen Schlafzimmer verbindet warme Wohnlichkeit mit pflegeleichter Beständigkeit. Des Weiteren verleihen die neuen Innen- und Wohnungseingangstüren der Wohnung ein gepflegtes, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Elektrische Rollläden in sämtlichen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort, während der eigene, rund 117 m² große Garten viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Zusätzlicher Stauraum ist durch den allgemeinen Fahrrad- und Rodelraum sowie das eigene Kellerabteil im Erdgeschoss gegeben.
Lagebeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Sistrans. Das Dorf liegt südöstlich von Innsbruck am Fuße des Patscherkofels und gilt als beliebte Wohngegend unter den Einheimischen. Besonders schön: seine ruhige Lage auf einem Hochplateau mit Blick auf die Nordkette.
Die Lage überzeugt zudem durch die perfekte Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (nur ca. 1 Fußminute), öffentlichen Verkehrsmitteln (direkt vor der Haustüre), Bank (im selben Haus), Arztpraxis (ca. 2 Fußminuten), Gaststätte (ca. 1 Fußminute), uvm.
FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende helle, neu renovierte 2-Zimmer-Gartenwohnung beeindruckt neben der tollen Raumaufteilung und der schönen Lage durch einen ca. 117 m² großen Garten und beste Infrastruktur!
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Baujahr ca. 1983
- EG
- Wohnfläche gesamt: ca. 41 m²
- 2 Zimmer
- Garten: ca. 117 m²
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken und Fenster
- Böden: neuer, moderner Fliesenboden in Holzoptik (Wohn-/Schlafzimmer, Flur), helle Fliesen im Bad
- neue Innentüren + neue Eingangstüre
- Elektrische Außenrolladen in allen Zimmern vorhanden
- moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
- Betriebskosten Wohnung (inkl. Wasser, Heizung, Verwaltung, Rücklagen...) ca. EUR 164,71/Monat
--> 3-fach verglaste Fenster
- Zentralheizung (Öl)
- Kabelinternet vorhanden
- inkl. Kellerabteil im EG
- allgemeiner Fahrradraum / Rodelraum
- Verfügbar ab sofort
Kaufpreis: EUR 299.000,-
zzgl. 1 Autoabstellplatz im Freien um EUR 10.000,-
(Betriebskosten Autoabstellplatz ca. EUR 5,26 / Monat)
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.
Nebenkosten:
GRESt: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3% plus 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Kontaktdaten:
SAGENTUS Immobilien
Tel.: +43 678 1254029
eisenkoelbl@sagentus.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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SAGENTUS Immobilien
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