PREISHIT: Wunderschöne 106m² große 4-Zimmerwohnung mit SÜD-Terrasse zu kaufen!!!

6403 Flaurling, Auweg

Beschreibung

TOP-ANGEBOT: Wunderschöne 4-Zimmer-Terrassenwohnung ab sofort zu kaufen!!! 

IDEAL für die ganze Familie!

Zum Verkauf steht eine 106 m2 große 4-Zimmerwohnung mit einer südlich ausgerichteten 16 m2 großen Terrasse. Die Wohnung mit herrlicher Aussicht ins Grüne befindet sich in einer Wohnanlage mit nur insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die 4-Zimmer- Wohnung überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung, ausreichend Stauraum und einer wunderschönen Süd-Terrasse. 

Lagebeschreibung: Der Urlaubsort Flaurling liegt im Inntal zwischen Telfs und Zirl. Flaurling ist ein Dorf mit langer Geschichte, hier befinden sich einige sehenswerte Bauernhöfe, die noch in ihrer ursprünglichen Bauweise bewundert werden können. Zudem ist Flaurling ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen und MTB-Touren in die umliegenden Berge.

Die hier zum Verkauf stehende Terrassenwohnung ist in Flaurling am Auweg 12 gelegen und verspricht dem zukünftigen Eigentümer / der zukünftigen Eigentümerin die Nähe zum Bahnhof (200m), Einkaufsmöglichkeiten (1,1km), Schule (1,4km), etc. Des Weiteren bietet Flaurling dem / der neuen BewohnerIn wunderschöne Freizeitziele, wie die Flaurlinger Alm, das Ris-Schloss, Mair´s Mühle uvm.

 

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Baujahr 1988 - letzte Sanierung 2019

- kleine Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten

- 1.OG

- 4 Zimmer + separate Küche

- Wohnfläche: ca. 106 m²

- Süd-Terrasse: ca. 16 m2

-  Jahr 2022: Komplett NEUE Küche und NEUES Bad

- neuer Boden: Designboden Fusion Grey

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

- Zentralheizung (Gas)

- Kellerabteil (ca. 5m²)

- Betriebskosten inkl. Heizung: ca. EUR 343,8 / Monat

- Energieausweis: HWB: 125,1

Kaufpreis: EUR 290.000,-

Kaufpreis Autoabstellplatz im Freien (optional) EUR 7.000,- --> es können bis zu 2 Autoabstellplätze im Freien erworben werden.

Betriebskosten pro Autoabstellplatz EUR 4,50 / Monat. 

 

 

Nebenkosten:


GRESt: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3% plus 20% Ust. vom Kaufpreis 
Vertragserrichtungskosten

 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

 

Kontaktdaten:

SAGENTUS Immobilien

Tel.: +43 678 1254029  

eisenkoelbl@sagentus.at

www.sagentus.at

 

Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satzund Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. 

 

Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin, da das Vermittlungsunternehmen auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden ist. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • WG geeignet
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB 125.1 kWh/m2a

Lageplan