ANLAGEHIT: Sehr gut vermietete Garconniere in Innsbruck zu kaufen!

6020 Innsbruck

Beschreibung

PREISHIT: Helle Garconniere in TOPLAGE zu kaufen!

Die Wohnung ist mittels indexierten Mietvertrag um insgesamt EUR 649,- / Monat befristet bis Ende Juli 2027 vermietet. 

Zum Verkauf gelangt eine top vermietete ca. 13m² große Garconniere mit Wohn-/Essbereich sowie Bad mit Fenster in der Kranebitter Allee 88 in Innsbruck. In fußläufiger Nähe zur Wohnung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants etc. 

Lagebeschreibung: Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. 

Neben der Top-Lage überzeugt die Garconniere durch eine sehr gute Mietrendite und den niedrigen Betriebskosten!

HARD-FACTS:

- Baujahr ca. 1986

- Adresse: Kranebitter Allee 88

- Zentralheizung: Gas

- Energieausweis: HWB 59,4 + fGEE 2,07

- 2.OG (ohne Lift)

- ca. 13 m² Wohnfläche 

- Bad mit Fenster: Dusche, WC + Waschmaschinenanschluss

- Mobiliar: Einbauküche, Bad 

- Boden: pflegeleichter Vinyl, Fliesen

- monatliche Betriebskosten (inkl. Heizung, Wasser, Strom, Rücklagen) ca. EUR 153,21

Die Wohnung ist mittels indexierten Mietvertrag um insgesamt EUR 649,- / Monat befristet bis Ende Juli 2027 vermietet --> Davon werden EUR 131,50 (Betriebskosten abzüglich Rücklagen) vom Mieter bezahlt 

KAUFPREIS: EUR 125.000,- 

 

 

Nebenkosten:

GRESt: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten

 

Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satzund Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden.

Für  weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.


 

SAGENTUS Immobilien

eisenkoelbl@sagentus.at

www.sagentus.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB C, 59.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,07

Lageplan