Zum Verkauf gelangt diese perfekt eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines stilvollen Stadthauses in der Willroiderstraße 7 in Villach. Beim gegenständlichen Angebot handelt es sich um eine ca. 2020 errichtete Wohnung.
Von der Wohnung bis zur wunderschönen Draupromenade sind es fußläufig ca. 2 Minuten. Auch der Hauptbahnhof kann zu Fuß in ca. 2 Minuten erreicht werden.
Das gesamte Wohnhaus wurde über die Jahre laufend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist mittels indexierten Mietvertrag um aktuell EUR 1213,82 / Monat befristet bis 31.07.2025 vermietet.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- 4. Oberschoss mit Lift (Dachgeschoss) (Schlüssellift)
- Einteilung: großer Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer in Richtung Norden, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum
- Nutzfläche: ca. 92 m2
- Süd-Terrasse: ca. 15 m2
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr der Wohnung ca. 2020/2021; Baujahr Wohnhaus ca. 1800
- Energieausweis: fGEE 1,94
- Betriebskosten ca. EUR 210,52 / Monat --> Extra Heizkosten werden werden vom Mieter direkt an den Versorger bezahlt
- Die Wohnung ist um insgesamt EUR 1213,82 / Monat befristet bis 31.07.2025 vermietet.
Kaufpreis: EUR 329.000,-
Preis pro Autoabstellplatz EUR 4.000,-
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung
Maklerprovision: 3 % + 20% Ust.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.
Ihre Ansprechperson:
Stephanie Eisenkölbl, MSc.
SAGENTUS Immobilien
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Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt.
Kontaktdaten:
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Lage
Draupromenade, Villach Hauptbahnhof
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
