PREISHIT: Zum Verkauf gelangt diese große, gut eingeteilte und zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon!
Die Wohnung ist mittels indexierten Mietvertrag um aktuell EUR 1.573,09 / Monat befristet bis Dezember 2026 vermietet.
1 Autoabstellplatz ist inklusive!
Zum Kauf steht diese im Jahr 2022 renovierte (Bad, Küche) ca. 110 m² große 4-Zimmerwohnung in der Kirchgasse 3 in Jenbach. Neben einem ca. 9m² großem, sonnigen Balkon und einem schönen Ausblick überzeugt diese Wohnung durch eine gute Raumaufteilung und einer TOP-Lage.
Lagebeschreibung: Jenbach ist eine Marktgemeinde mit 7175 Einwohnern im Bezirk Schwaz in Tirol. Im Sommer lädt neben dem Terrassenbad Jenbach und dem nahen Achensee die faszinierende Bergwelt zu Ausflügen ein. Im Winter sind dann besonders Schneeschuhwanderungen in der Umgebung beliebt. Ein Eislaufplatz im Dorfzentrum, die 3 km lange beleuchtete Rodelbahn Jenbach und die nahen Skigebiete der Region Achensee und Karwendel sowie des Zillertales bieten jede Menge Abwechslung.
Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung Top 14 ist in der Kirchgasse 3 in 6200 Jenbach gelegen und bietet die Nähe zum Bahnhof (ca. 900m), Einkaufsmöglichkeiten (ca. 450m), Schule (ca. 550m), ärztlicher Nahversorgung (ca. 150m) etc. Des Weiteren überzeugt Jenbach und dessen Umgebung mit abwechslungsreichen Freizeitzielen, wie das Jenbacher Museum, Schloss Tratzberg, Achenseebahn uvm.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Lage: Kirchgasse 3 - Jenbach-Zentrum; neben Gemeindeamt
- Wohnung wurde ca. 2022 renoviert (Bad, Küche)
- 2. OG mit Lift
- Ausrichtung: Süd-West
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Süd-West-Balkon: ca. 9m²
- Raumaufteilung: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Wohnküche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Süd- / Westbalkon
- Neue Einbauküche aus dem Jahr 2022
- Neues Badezimmer (renoviert 2022)
- Großer Kellerraum mit ca. 15 m²
- Zusätzlicher Fahrrad- und Wäscheraum
- Zentralheizung (Gas)
- inkl. Einbauschränke
- INKL. 1 AUTOABSTELLPLATZ im Freien
- Betriebskosten (inkl. Heizung, Rücklagen, etc.) EUR 664,64
- Die Wohnung ist um EUR 1.573,09 / Monat befristet bis Dezember 2026 vermietet.
Kaufpreis: EUR 348.000,-
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung
Maklerprovision: 3% + Ust.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.
Ihre Ansprechperson:
Stephanie Eisenkölbl, MSc.
SAGENTUS Immobilien
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
