Gepflegte 2-Zimmerwohnung in Top-Lage ab SOFORT zu kaufen
Zum Kauf steht eine 42m² große 2-Zimmerwohnung mit einer modernen Einbauküche sowie einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung mit herrlicher Aussicht ins Grüne befindet sich in einer Wohnanlage mit nur insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die helle Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und ist AB SOFORT zu kaufen. Aktuell ist die Wohnung um EUR 799,- / Monat bis November 2025 vermietet.
Lagebeschreibung: Der Urlaubsort Flaurling liegt im Inntal zwischen Telfs und Zirl. Flaurling ist ein Dorf mit langer Geschichte, hier befinden sich einige sehenswerte Bauernhöfe, die noch in ihrer ursprünglichen Bauweise bewundert werden können. Zudem ist Flaurling ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen und MTB-Touren in die umliegenden Berge.
Die hier zum Kauf stehende 2-Zimmerwohnung ist in Flaurling am Auweg 12 gelegen und verspricht dem zukünftigen Bewohner / der zukünftigen Bewohnerin die Nähe zum Bahnhof (200m), Einkaufsmöglichkeiten (1,1km), Schule (1,4km), etc. Des Weiteren bietet Flaurling dem / der neuen BewohnerIn wunderschöne Freizeitziele, wie die Flaurlinger Alm, das Ris-Schloss, Mair´s Mühle uvm.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Wohnungsbezeichnung: Top 4
- Lage: Auweg 12, 6403 Flaurling (nähe Telfs)
- Baujahr ca. 1988
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 42,4 m² Wohnfläche
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Extra-WC
- Zentralheizung
- Fernseh- und Internetanschluss vorhanden
- inkl. 1 Autoabstellplatz im Freien
- Kellerabteil mit ca. 6m²
- Betriebskosten inkl. Heizung: ca. EUR 91,17 pro Monat
- Die Wohnung ist befristet vermietet bis November 2025 um eine Gesamtmiete von EUR 799,- / Monat --> Bruttomietrendite von ca. 5%
Kaufpreis: EUR 165.000,-
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung
Maklerprovision: 3% + Ust.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
