Erfolgreich verkauft: PREISHIT: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ab sofort zu kaufen!

6441 Umhausen

Beschreibung

FREIZEITWOHNSITZTAUGLICHE 3-Zimmerwohnung mit OST-BALKON in schöner Lage zu kaufen!  

Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Ötztal. Im Kaufpreis ist auch ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil inkludiert. 

Lagebeschreibung: Östen in der Gemeinde Umhausen: Im Sommer unbegrenztes Wandervergnügen, Stille und Idylle, Kultur und Tradition sind nur einige Synonyme für Umhausen. Der Stuibenfall, Tirols höchster Wasserfall, ist mit 159 m Fallhöhe ein unvergessliches Ausflugsziel für jedermann. Das Ötzi-Dorf stellt den kulturellen Höhepunkt dar: Ein archäologischer Freilichtpark. Der idyllische Bergweiler Köfels und der „Adlerhorst“ laden zum Träumen ein.

Zudem befinden sich in direkter Umgebung öffentliche Verkehrsmittel (ca. 7 Fußminuten), Hofläden der regionalen Bauern (ca. 16 Fußminuten), Klettergarten ( ca. 11 Fußminuten), Go-Kart-Indoor-Bahn (ca. 10 Fußminuten) uvm .  

 

FAZIT: Neben einer TOP-Lage und der guten Raumaufteilung überzeugt diese preiswerte Immobilie zudem durch die Freizeitwohnsitztauglichkeit! 

 

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Adresse: Top 7 Östen/Lehn 62, Umhausen

- Baujahr 1973 - Gebäude wurde laufend adaptiert

- Mehrparteienhaus mit 6 Einheiten

- 1.OG

- 3 Zimmer  

- Wohnfläche: ca. 59,74m² 

- OST-Balkon mit ca. 7m²

- Zentralheizung mit Öl

- inkl. Kellerraum mit ca. 5 m² 

- Betriebskosten inkl. Heizkosten ca. EUR 200,- 

- Energieausweis: HWB 48,00

- inkl. Autoabstellplatz im Freien

- Beziehbar AB Mai 2023

Kaufpreis auf Anfrage 

 


Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung
Maklerprovision: 3% + Ust.

 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

 

SAGENTUS Immobilien

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Massiv
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB 48 kWh/m2a

Lageplan