NEUBAU - ERSTBEZUG! Freiflächen /Tiefgarage/ Preis-Leistungs-Verhältnis!!!

1230 Wien

Beschreibung

In Ruhelage Nähe der U6 entsteht dieses exklusives Neubauprojekt auf Eigengrund, bestehend aus Eigentums- und Anlagewohnungen. Das Neubauprojekt besteht aus zwei Baukörpern. Ein straßenseitiger Baukörper mit 7 Wohneinheiten sowie ein hofseitiger Baukörper mit 8 Wohneinheiten.

Alle Wohneinheiten sind mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, ein Keller, große Räumlichkeiten mit exklusiven Fenstern, edles Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, eine moderne und elegante Badausstattung sowie Garten, Loggia und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.

Durch das straßenseitig gelegene, natürlich belichtete Stiegenhaus verfügen sämtliche Wohnungen über einen barrierefreien Zugang ins Untergeschoss in welchem sich die Einlagerungsräume, ein zusätzlicher Fahrradabstellraum, sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen befinden.

Die durchdachte Planung und das Preis-Leistungs-Verhältnis der Wohneinheiten ist sowohl für Anleger, als auch für Eigennutzer höchst interessant. 

Beim Anleger ist die Investition in einer Anlegerwohnung absolut sicher. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter, darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile noch steigern und Ihre Eigentumsrechte sind im Grundbuch festgeschrieben.

Projekt-Highlights:

  • Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2021
  • Erstbezug / Neubau
  • 2 bis 4 Zimmer Wohnungen
  • Wohnnutzflächen zwischen ca. 40m² - ca. 90m²
  • Einlagerungsraum, Lift, Hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, moderne Fliesen, 3 Fach Kunststoff-Isolierglasfenster
  • Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Loggia oder Terrasse
  • PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Kaufpreis von EUR 229.000, - bis 459.000, -
  • Kaufpreis Investment von EUR 204.634,40, - bis EUR 410.162,40, -

Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis Freiflächen Unterobjektart
920 EG
  • Wohnfläche ca. 50,71 m2
2
Kaufpreis:
254.676,00 €
  • Terrassenfläche ca. 13,05 m2
Terrassenwohnung
921 EG
  • Wohnfläche ca. 44,36 m2
2
Kaufpreis:
222.506,40 €
  • Terrassenfläche ca. 13,05 m2
Terrassenwohnung
922 EG
  • Wohnfläche ca. 54,36 m2
2
Kaufpreis:
285.058,40 €
  • Terrassenfläche ca. 11,8 m2
  • Gartenfläche ca. 45,46 m2
Gartenwohnung
923 EG
  • Wohnfläche ca. 55,43 m2
2
Kaufpreis:
285.058,40 €
  • Terrassenfläche ca. 11,8 m2
  • Gartenfläche ca. 45,46 m2
Gartenwohnung
924 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 46,65 m2
2
Kaufpreis:
222.506,40 €
  • Terrassenfläche ca. 3,64 m2
Terrassenwohnung
925 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 40,31 m2
2
Kaufpreis:
204.634,40 €
  • Terrassenfläche ca. 3,64 m2
Terrassenwohnung
926 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 58,4 m2
3
Kaufpreis:
293.994,40 €
  • Balkonfläche ca. 11,02 m2
Etagenwohnung
927 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 58,4 m2
3
Kaufpreis:
293.994,40 €
  • Balkonfläche ca. 11,02 m2
Etagenwohnung
928 2. Etage
  • Wohnfläche ca. 46,55 m2
2
Kaufpreis:
222.506,40 €
  • Terrassenfläche ca. 3,64 m2
Terrassenwohnung
929 2. Etage
  • Wohnfläche ca. 40,31 m2
2
Kaufpreis:
204.634,40 €
  • Loggiafläche ca. 3,64 m2
Terrassenwohnung
930 2. Etage
  • Wohnfläche ca. 58,4 m2
3
Kaufpreis:
302.930,40 €
  • Balkonfläche ca. 11,02 m2
Etagenwohnung
931 2. Etage
  • Wohnfläche ca. 58,4 m2
3
Kaufpreis:
302.930,40 €
  • Balkonfläche ca. 11,02 m2
Etagenwohnung
932 1. DG
  • Wohnfläche ca. 89,45 m2
4
Kaufpreis:
410.162,40 €
  • Balkonfläche ca. 7,66 m2
Dachgeschoß
933 1. DG
  • Wohnfläche ca. 54,82 m2
2
Kaufpreis:
293.994,40 €
  • Balkonfläche ca. 11,02 m2
Dachgeschoß
934 1. DG
  • Wohnfläche ca. 54,82 m2
2
Kaufpreis:
293.994,40 €
  • Balkonfläche ca. 11,02 m2
Dachgeschoß