PROVISIONSFREI! EIGENGRUND! Wohnen nahe der Alten Donau! U1 Kagran!

1210 Wien

Beschreibung

Das Wohnbauprojekt befindet sich Nähe der ALTEN DONAU auf Eigengrund mit 74 attraktiven Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Jede der 74 Wohneinheiten verfügt über große private Freifläche wie Garten, Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse.

Projekt-Highlights:

  • Projektfertigstellung voraussichtlich Oktober 2023
  • Erstbezug / Neubau
  • 71 von 74 Eigentumswohnungen & Vorsorgewohnungen verfügbar
  • Wohnnutzflächen zwischen ca. 39m² - ca. 87m²
  • 2 bis 4 Zimmer Wohnungen
  • U1 im Nahbereich - Sehr gute Infrastruktur
  • Einlagerungsraum, Lift, Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Außenrolläden (manuelle Bedienung), moderne Fliesen, Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster
  • Moderne Architektur
  • PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Balkone, Loggia, Terrasse oder Dachterrassen

Die Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  

Kaufpreis: EUR 269.500, --

Kaufpreis Investment: EUR 250.490,- zzgl. 20% USt.

Kaufpreis Küche: EUR 4.200, - inkl. USt.

Kaufpreis Stellplatz: EUR 20.000, -

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis

Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis

Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,80 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer!

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

 

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 640 56 55 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Weitere verfügbare Wohneinheiten auf unsere Homepage www.sagentus.at mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten!

SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ

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Ansprechpartnerin Wien und Umgebung

Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at  sv@sagentus.at  +43 676 640 56 55

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Flachdach
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 27 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 07.10.2030

Lageplan