PROVISIONSFREI! Nahe an der Alten Donau! U1 im Nahbereich!!!

1220 Wien

Beschreibung

Am Ufer der Alten Donau wird dieses Wohnbauprojekt mit 22 Eigentumswohnungen realisiert mit Größen zwischen ca. 35m² und 74 m2. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Der Grundrissplan verbunden mit mondernsten Baumaterialien und hochwertige Ausstattungsdetails wie elegante Verfliesungen und Parkettböden, Sanitärgegenstände und Armaturen garantiert ein maximales Wohnvergnügen.

Projekt-Highlights:

  • Baubeginn bereits erfolgt
  • Projektfertigstellung voraussichtlich Mai 2021
  • Erstbezug / Neubau
  • U1 im Nahbereich - Sehr gute Infrastruktur
  • Moderne Architektur
  • Einlagerungsraum, Lift, Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Außenrolläden (manuelle Bedienung), moderne Fliesen, 3 Fach Kunststoff-Isolierglasfenster
  • PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • 4 von 22 Eigentumswohnungen verfügbar
  • Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon

Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  

Kaufpreis: EUR 251.000, --

Kaufpreis Stellplatz: EUR 22.000, -

Baurechtszins (abgeschlossen auf 100 Jahre): ca. 3,50 €/m²

Betriebskosten: vorläufige Kalkulation monatliche Vorschreibung:

Wohnungen: ca. 1,70 €/m² zuzgl. USt in jeweiliger gesetzl. Höhe

Parkplatz: ca. 9,00 €/Abstellplatz zuzgl. USt in jeweiliger gesetzl. Höhe

Rücklage: ca. 0,25 €/m² (Laut Entwurf WE-Vertrag)

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis

Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis

Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,80 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer!

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

 

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 640 56 55 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Weitere verfügbare Wohneinheiten auf unsere Homepage www.sagentus.at mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten!

SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ

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Ansprechpartnerin Wien und Umgebung

Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at  sv@sagentus.at  +43 676 640 56 55

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 34.85 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85
  • gültig bis 07.08.2028

Lageplan