Am Ufer der Alten Donau wird dieses Wohnbauprojekt mit 22 Eigentumswohnungen realisiert mit Größen zwischen ca. 35m² und 74 m2. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Der Grundrissplan verbunden mit mondernsten Baumaterialien und hochwertige Ausstattungsdetails wie elegante Verfliesungen und Parkettböden, Sanitärgegenstände und Armaturen garantiert ein maximales Wohnvergnügen.
Projekt-Highlights:
- Baubeginn bereits erfolgt
- Projektfertigstellung voraussichtlich Mai 2021
- Erstbezug / Neubau
- U1 im Nahbereich - Sehr gute Infrastruktur
- Moderne Architektur
- Einlagerungsraum, Lift, Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Außenrolläden (manuelle Bedienung), moderne Fliesen, 3 Fach Kunststoff-Isolierglasfenster
- PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- 4 von 22 Eigentumswohnungen verfügbar
- Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon
Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.
Kaufpreis: EUR 569.000, --
Kaufpreis Stellplatz: EUR 22.000, -
Baurechtszins (abgeschlossen auf 100 Jahre): ca. 3,50 €/m²
Betriebskosten: vorläufige Kalkulation monatliche Vorschreibung:
Wohnungen: ca. 1,70 €/m² zuzgl. USt in jeweiliger gesetzl. Höhe
Parkplatz: ca. 9,00 €/Abstellplatz zuzgl. USt in jeweiliger gesetzl. Höhe
Rücklage: ca. 0,25 €/m² (Laut Entwurf WE-Vertrag)
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,80 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer!
Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 640 56 55 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
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