PROVISONSFREI! Direkt am Badeteich Hirschstetten!

1220 Wien

Beschreibung

Das Neubauprojekt besteht aus insgesamt drei Baukörpern mit unterschiedlichen Höhen und einheitlicher Fassadengestaltung. Die Erdgeschoßzone wird dabei teilweise als Gewerbezone genutzt.

Alle Wohneinheiten sind mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Jede der 106 Wohneinheiten verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, größtenteils mit direktem Blick aufs Wasser.

Die sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Verbindung mit der wunderschönen Lage am Badeteich Hirschstetten machen den Wohnbau zu einem lebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität.

Projekt-Highlights:

  • Baubeginn bereits erfolgt
  • Projektfertigstellung voraussichtlich März 2022
  • Erstbezug / Neubau
  • 25 von 106 Eigentums- Vorsorgewohnungen verfügbar
  • 2 bis 3 Zimmer Wohnungen
  • Fußbodenheizung
  • Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Loggia, Terrasse oder Balkon
  • PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Kaufpreis von EUR 204.000, - bis 283.000, -

Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  

Die Wohnungen werden nach dem Bauträgervertragsgesetzt laut Ratenplan verkauft.

Kaufpreis Eigennutzer: EUR 207.000,00,-

Kaufpreis Investment: EUR 192.573,32,- zzgl. 20% USt.

Kaufpreis Küche: EUR 4.200, - inkl. USt.

Kaufpreis Stellplatz: EUR 20.000, -

Betriebskosten: vorläufige Kalkulation monatliche Vorschreibung:

Geschäft: ca.1,40/m² zuzgl. USt in jeweiliger gesetzl. Höhe

Wohnungen: ca. 1,60/m² zuzgl. USt in jeweiliger gesetzl. Höhe

Parkplatz: ca. 4,50/Abstellplatz zuzgl. USt in jeweiliger gesetzl. Höhe

Rücklage: ca. 0,25/m² (Laut Entwurf WE-Vertrag)

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis

Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis

Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,80 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer!

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

 

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 640 56 55 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Weitere verfügbare Wohneinheiten auf unsere Homepage www.sagentus.at mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten!

SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ

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Ansprechpartnerin Wien und Umgebung

Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at  sv@sagentus.at  +43(0)676-6405655

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Flachdach
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB A, 21.93 kWh/m2a
  • fGEE 0,85

Lageplan