PROVISIONSFREI! Erstbezug - Modernes Familiendomizil inkl. Freifläche und Garagenplätze!

2486 Pottendorf

Beschreibung

Im Pottendorf entsteht eine Wohnhausanlage mit 29 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet. Auf dem Areal wird ein Gemeinschaftsgarten errichtet. Die unterirdische Garage ist großzügig mit 42 KFZ- Stellplätzen ausgestattet. 

Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, ein eigener Garten, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein einspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick. 

Projekt-Highlights:

  • Erstbezug / Neubau
  • Dachterrasse mit 360° Rundblick
  • Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon
  • Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung
  • Feinsteinfliesen in Nassräumen, Armaturen, Kunststoff-Isolierglasfenster
  • Schlüsselfertig inkl. Bad
  • Lift, Einlagerungsraum
  • PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. 

Gestallten Sie Ihr Wohntraum individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktivem Wohntraum und genießen Sie die Atmosphäre.

 

Kaufpreis: EUR 409.080,80 -

Kaufpreis Investment: EUR 358.960, - zzgl. 20% USt.

Zwei Stellplätze um je EUR 5.520,-- sind verpflichtend zu erwerben

Betriebskosten und Rücklage werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. USt. geschätzt 

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis

Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis

Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer!

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

 

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 640 56 55 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Weitere verfügbare Wohnungen auf unsere Homepage www.sagentus.at mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten!

SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ

Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen.

Ansprechpartnerin Wien und Umgebung

Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at  sv@sagentus.at  +43(0)676-6405655

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 32.78 kWh/m2a
  • fGEE 0,75

Lageplan