ERSTBEZUG - NEUBAU! Einzigartige Dachgeschoss Maisonette mit traumhaftem Ausblick und 60m² Dachterrasse!
Beschreibung
Hochwertig und komfortabel präsentiert sich dieses Neubauprojekt in Atzgersdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die kunstvolle Vereinigung von Still, hochwertigen Materialien und moderner Technik verleihen diesem Neubauprojekt besonderen Charme!
Der Grundrissplan verbunden mit mondernsten Baumaterialien und hochwertige Ausstattungsdetails wie elegante Verfliesungen und Parkettböden, Sanitärgegenstände und Armaturen garantiert ein maximales Wohnvergnügen.
Die Lichtdurchflutete Räume und ein traumhafter Ausblick erwarten hier den neuen Eigentümer, ebenfalls bietet die geschickte Raumaufteilung viele Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.
Projekt-Highlights:
- Erstbezug / Neubau
- Dachterrasse mit 360° Rundblick
- Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung
- Feinsteinfliesen in Nassräumen, Handtuchheizkörper
- Schlüsselfertig inkl. Bad
- Klimaanlage, Lift, Einlagerungsraum, Video Gegensprechanlage
- Design Armaturen, Keramikfliesen, Kunststoff-Isolierglasfenster
-
PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Es erwartet Sie ein traumhafter Ausblick mit perfekter Ausstattung in Topqualität.
Diese großzügige Dachterrassenwohnung mit 64,20 Quadratmeter Dachterrassenfläche besticht nicht nur durch den traumhaften Ausblick, sondern auch durch die perfekte Ausstattung in Topqualität! Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-, Koch-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei bis drei Schlafzimmern, Abstellraum, Vorraum, ein Gäste Toilette, Badezimmer mit Badewanne und Dachterrasse.
Bruttomonatsmiete: EURO 1.699, --
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust. (EURO 3.706,92 inkl. 20% Ust.)
Kaufpreis OPTION : EUR 549.000, -
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
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SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ
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Ansprechpartnerin Wien und Umgebung
Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at sv@sagentus.at +43(0)676-6405655
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- Klimaanlage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 33.58 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 01.08.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.699,00 €
- Fläche ca. 100,41 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.699,00 € |
Miete: | 1.274,01 € |
Betriebskosten: | 270,54 € |
Umsatzsteuer: | 154,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.699,00 € |
- Provision: 3.706,92 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 5.097,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 976
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.699,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100,41 m2
- Wohnfläche ca. 100,41 m2
- Terrassenfläche ca. 64,14 m2
- Gesamtfläche ca. 164,55 m2
- Terrassen 2
- HWB B, 33.58 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 01.08.2026
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Max. Mietdauer 5 Jahre