ERSTBEZUG - NEUBAU! Einzigartige Dachgeschoss Maisonette mit traumhaftem Ausblick und 60m² Dachterrasse!

1230 Wien

Beschreibung

Hochwertig und komfortabel präsentiert sich dieses Neubauprojekt in Atzgersdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die kunstvolle Vereinigung von Still, hochwertigen Materialien und moderner Technik verleihen diesem Neubauprojekt besonderen Charme!

Der Grundrissplan verbunden mit mondernsten Baumaterialien und hochwertige Ausstattungsdetails wie elegante Verfliesungen und Parkettböden, Sanitärgegenstände und Armaturen garantiert ein maximales Wohnvergnügen.

Die Lichtdurchflutete Räume und ein traumhafter Ausblick erwarten hier den neuen Eigentümer, ebenfalls bietet die geschickte Raumaufteilung viele Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.

Projekt-Highlights:

  • Erstbezug / Neubau
  • Dachterrasse mit 360° Rundblick
  • Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung
  • Feinsteinfliesen in Nassräumen, Handtuchheizkörper
  • Schlüsselfertig inkl. Bad
  • Klimaanlage, Lift, Einlagerungsraum, Video Gegensprechanlage
  • Design Armaturen, Keramikfliesen, Kunststoff-Isolierglasfenster
  • PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Es erwartet Sie ein traumhafter Ausblick mit perfekter Ausstattung in Topqualität.

Diese großzügige Dachterrassenwohnung mit 64,20 Quadratmeter Dachterrassenfläche besticht nicht nur durch den traumhaften Ausblick, sondern auch durch die perfekte Ausstattung in Topqualität! Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-, Koch-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei bis drei Schlafzimmern,  Abstellraum, Vorraum, ein Gäste Toilette, Badezimmer mit Badewanne und Dachterrasse.

 

Bruttomonatsmiete: EURO 1.699, -- 

Mietdauer: 5 Jahre

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust. (EURO 3.706,92 inkl. 20% Ust.)

Kaufpreis OPTION : EUR 549.000, -

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

 

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43(0)676-6405655 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Weitere verfügbare Wohnungen auf unsere Homepage www.sagentus.at mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten!

SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ

Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen.

Ansprechpartnerin Wien und Umgebung

Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at  sv@sagentus.at  +43(0)676-6405655

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 33.58 kWh/m2a
  • fGEE 0,8
  • gültig bis 01.08.2026

Lageplan