Anleger aufgepasst: Vermietete Garconniere in Hötting zu kaufen

6020 Innsbruck

Beschreibung

TOP LAGE.TOP RENDITE. TOP Immobilie.

Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete und modernisierte Garconniere am Mitterweg 13 in Innsbruck. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage ideal als Anlageobjekt. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Klinik, Universität und AZW sind fußläufig erreichbar. Vor dem Haus befindet sich zudem eine Bushaltestelle.

Die südlich ausgerichtete Wohnung Top 65 im 3.OG ist mittels schriftlichem Mietvertrag befristet bis 28.02.2022 vermietet: Monatliche Miete EUR 340,- zzgl. Betriebskosten (ca. EUR 120,-).

Im Keller des Hauses gibt es einen Waschraum mit Münzgeräten, sowie einen Fahrradraum, der barrierefrei begehbar ist.

 

Allgemeine Eckdaten zu den Wohnungen:

- Baujahr 1996

- Fußbodenheizung (Öl)

- Betriebskosten inkl. Heizkosten, Rücklage und Ust., sowie Strom ca. EUR 120,-

- Energieausweis: HWB 46,13

- 3.OG (Lift vorhanden)
- ca. 17 m2 Wohnfläche

- Boden wurde erst erneuert
- Küche mit Kühlschrank und Kochplatte (neu)
- Bad/WC
- zusätzliche Abstellfläche von circa 3m2

- Hauptmietzins von EUR 340,- / Monat

- Bruttomietrendite von 3%

KAUFPREIS: EUR 148.000,-

 

 

Nebenkosten:

Vermittlungsgebühr: 3% + 20% Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintrag: 1,1%
Vertragserrichtungskosten

 

Allfällige Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Mindestens eine im Vermittlungsunternehmen tätige Person war/ist zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserats auch im Betrieb des Abgebers beschäftigt. Eine umfassende Aufklärung hierüber erfolgt zusätzlich im Rahmen einer möglichen Objektbesichtigung.

Für  weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.


 

SAGENTUS Immobilien

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Energieausweis

  • HWB 46 kWh/m2a

Lageplan