NEUBAU: Moderne Gartenwohnung (Top1) im zeitlos schönem Design ab sofort zu kaufen

6425 Haiming

Beschreibung

ZEITLOSE ELEGANZ.

NEUBAU: Wunderschöne 2/3-Zimmer-Gartenwohnung ab sofort zu kaufen!

Zum Verkauf steht eine helle 2/3-Zimmer-Gartenwohnung, welche in bester Wohnlage von Haiming 2019/2020 komplett neu gebaut worden ist. Die Wohnung kann schlüsselfertig im Oktober/November 2020 übergeben werden.

Die 75m2 große, helle Gartenwohnung überzeugt durch ein außergewöhnliches Design, einer hochwertigen Innenausstattung, einem umweltfreundlichen Heizsystem sowie einem ca. 50m2 großen eigenem Garten mit süd-westlicher Ausrichtung. Mittels einer Rigipswand kann der große Wohn-Essbereich leicht abgeteilt werden und somit ein weiteres Zimmer geschaffen werden. 

 

Lagebeschreibung: Haiming besteht aus mehreren Ortsteilen: dem Hauptort (hier befindet sich die hier zum Verkaufstehende Gartenwohnung), zudem Ötztal-Bahnhof am Eingang des Ötztales, Magerbach, Riedern, Schlierenzau, Ambach, Brunau, Ochsengarten und Haimingerberg. Das Gebiet war bereits im 8. Jahrhundert v. Chr. besiedelt, was ein Urnenfelderfund bestätigt. Im Sommer ist besonders Rafting auf dem Inn, in der Imster Schlucht oder auf der Ötztaler Ache einer der Anziehungspunkte in Haiming. Um seinen Ruf als Outdoorzentrum Tirols aber gerecht zu werden, wird in Haiming zudem Kajak gefahren, Bungee gesprungen, Canyoning ausprobiert, mit dem Paragleiter abgehoben und geklettert. Aber es geht auch gemütlicher, zum Beispiel im Waldschwimmbad oder beim Skating entlang der Apfelstraße. Beim Ort führt auch eine neuer Abschnitt des Innradweges vorbei, der Roppen mit Ötztal-Bahnhof verbindet.

Neben tollen Ausflugszielen und einer wunderschönen Landschaft, profitiert der / die neue EigentümerIn von der direkten Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (3 Minuten zu Fuß entfernt), Bildungseinrichtungen (5 Minuten zu Fuß entfernt), zum Bahnhof (8 Minuten zu Fuß entfernt) und zu ärztlicher Nahversorgung (7 Minuten zu Fuß entfernt).

 

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Neubau 2019/2020

- Massivbauweise, OG und DG als Holzblock mit Sichtdachstuhl

- Ausrichtung süd-westlich

- Erdgeschoss

- Wohnfläche: 75 m

- Anzahl Zimmer: 2 / 3

- Badezimmer mit Fenster

- Extra WC

- Garten mit Terrasse: ca. 50m2

- SAT-Anschluss

- Bodenoberflächen: Fliesen in Holzoptik

- Heizung: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe betrieben mittels eigenen 80 m² Solarzellen am Dach)

- Autoabstellplätze können dazu erworben oder angemietet werden

- Energieausweis HWB 45,9

- Verfügbarkeit: Schlüsselfertig im Oktober / November 2020

 

Kaufpreis auf Anfrage

 

 

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.


 

Nebenkosten:

Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt.

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP

Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP

Vertragserrichtungskosten

 

 

 

Ihre Ansprechperson:

Stephanie Eisenkölbl, MSc.

SAGENTUS Immobilien

Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)

Tel: +43(0)678-1254029

eisenkoelbl@sagentus.at

www.sagentus.at

 

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SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.

 

SAGENTUS Immobilien

Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)

office@sagentus.at

www.sagentus.at

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 45.9 kWh/m2a

Lageplan