PROVISIONSFREI! Wohnen Nähe der Kagraner Platz!

1220 Wien

Beschreibung

Die Wohnhausanlage befindet sich Nähe der Kagraner Platz mit 67 attraktiven Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Jede der 67 Wohneinheiten verfügt über große private Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse.

Das Projekt besticht durch die mit dem Areal entstehende Grünanlage. Neben Wohnungen wird es auf dem Areal diverse soziale Einrichtungen, wie Kindergarten, private Volksschule, Pflegeschule, Wohnheim und ein Pflegeheim geben. Ebenso ist die Errichtung einer Multifunktionshalle geplant.

Projekt-Highlights:

  • Projektfertigstellung voraussichtlich März 2023
  • Erstbezug / Neubau
  • 42 von 67 Eigentumswohnungen & Vorsorgewohnungen verfügbar
  • Kaufpreis: EUR 247.000, - bis EUR 342.000, -
  • Wohnnutzflächen zwischen ca. 42m² - ca. 63m²
  • 2 bis 3 Zimmer Wohnungen
  • Balkone, Loggien oder Terrassen - wählen Sie Ihren Favoriten
  • Einlagerungsraum, Lift, Parkettböden, Fußbodenheizung, moderne Fliesen, Kunststoff-Isolierglasfenster
  • PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Die Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  

Kaufpreis Eigennutzer: EUR 342.000, -

Kaufpreis Investment: EUR 318.000, - zzgl. 20% USt.

Betriebskosten: vorläufige Kalkulation monatliche Vorschreibung: ca. 1,60/m² zuzgl. USt. in jeweiliger gesetzl. Höhe

Kaufpreis Küche: EUR 4.200, - inkl. USt.

Kaufpreis Stellplatz: EUR 19.500, -

Kaufpreis Investment Küche: EUR 3.800, - zzgl. 20% Ust.

Kaufpreis Investment Stellplatz: EUR 18.000, - zzgl. 20% Ust.

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis

Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis

Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,80 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer!

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

 

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43(0)676-6405655 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Weitere verfügbare Wohneinheiten auf unsere Homepage www.sagentus.at mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten!

SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ

Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen.

Ansprechpartnerin Wien und Umgebung

Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at  sv@sagentus.at  +43(0)676-6405655

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller

Lageplan