PROVISIONSFREI! Moderner Wohnbau in TOP LAGE!

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Im Klosterneuburg wird drei Wohnbauprojekte mit 44 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund, bestehend aus Eigengarten, Terrasse und Balkon errichtet. Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt.

Elegant, Freiheit und modernster geplanter Räume verbreiten ein entspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Ein offener Wohn- und Essbereich mit exklusiven Fenstern, edles Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, eine hochwertige und elegante Badausstattung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.

Projekt-Highlights:

  • Projektfertigstellung voraussichtlich Dezember 2022
  • Erstbezug / Neubau
  • 38 von 44 Eigentums- Vorsorgewohnungen verfügbar
  • 2 bis 4 Zimmer Wohnungen
  • PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Eichenparkettboden
  • Klimavorbereitung in obersten Geschossen (Klimageräte gegen Aufpreis)
  • Fahrradabstellraum im Kellergeschoß
  • Kinderspielplatz im Innenhof
  • Fußbodenheizung
  • Kaufpreis von EUR 231.000, - bis 504.000, -

Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  

Kaufpreis Eigennutzer: EUR 459.000,00,-

Kaufpreis Investment: EUR 422.280,00,- zzgl. 20% USt.

Kaufpreis Küche: EUR 4.200, - inkl. USt.

Kaufpreis Stellplatz: EUR 24.000, - bis EUR 29.000, -

Betriebskosten: vorläufige monatliche Vorschreibung:

Wohnungen: ca. 1,90/m² zuzgl. USt in jeweiliger gesetzl. Höhe

Parkplatz: ca. € 11,- zuzüglich USt. in jeweiliger gesetzlicher Höhe

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP

Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP

Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,8% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer!

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

 

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43(0)676-6405655 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Weitere verfügbare Wohneinheiten auf unsere Homepage www.sagentus.at mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten!

SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ

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Ansprechpartnerin Wien und Umgebung

Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at  sv@sagentus.at  +43(0)676-6405655

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 28.87 kWh/m2a
  • fGEE 0,78
  • gültig bis 20.04.2029

Lageplan