PROVISIONSFREIE EIGENTUMSWOHNUNGEN! Höchster Wohnkomfort in der Ruhelage!

1220 Wien

Beschreibung

In Absoluter Ruhelage Nähe der U2 entsteht dieses exklusives Neubauprojekt auf Eigengrund, bestehend aus Eigentumswohnungen, Vorsorgewohnungen und Reihenhäuser. Das Neubauprojekt besteht aus zwei Baukörpern. Ein straßenseitiger Baukörper mit 13 Wohneinheiten sowie ein hofseitiger Baukörper mit 13 Reihenhäuser.

Alle Wohneinheiten sind mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, ein Keller, große Räumlichkeiten mit exklusiven Fenstern, edles Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, eine moderne und elegante Badausstattung sowie Balkone, Loggia und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.

Projekt-Highlights:

  • Projektfertigstellung voraussichtlich April 2023
  • Erstbezug / Neubau
  • 11 von 13 Eigentums- Vorsorgewohnungen verfügbar
  • Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon
  • Vollwärmeschutzfassade, elektrische Außenrollos
  • Einlagerungsraum, Lift, Parkettböden, Fußbodenheizung, moderne Fliesen, Kunststoff-Isolierglasfenster
  • PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Kaufpreis von EUR 214.000,- bis 429.000,-

Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  

Kaufpreis Eigennutzer: EUR 283.000,00,-

Kaufpreis Investment: EUR 263.190,00, - zzgl. 20% USt.

Kaufpreis Küche: EUR 4.200,- inkl. USt.

Kaufpreis Stellplatz: EUR 25.000,-

Kaufpreis Motorrad: EUR 3.000,-

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP

Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP

Vertragserrichtungskosten, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag:

  • Eigentumswohnungen: 1,80 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer!

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

 

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43(0)676-6405655 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Weitere verfügbare Wohneinheiten auf unsere Homepage www.sagentus.at mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten!

SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ

Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen.

Ansprechpartnerin Wien und Umgebung

Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at  sv@sagentus.at  +43(0)676-6405655

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 43.85 kWh/m2a
  • fGEE 0,77
  • gültig bis 23.01.2030

Lageplan