PROVISIONSFREI! Leistbares Wohnen Nahe der U2!

1220 Wien

Beschreibung

Die Wohnungen erstrecken sich über vier oberirdische sowie zwei Dachgeschosse mit Größen von ca. 36m² - 81m² Wohnnutzfläche. Alle Wohnungen verfügen über eine offene Wohnküche und einen eigenen wohnungsbezogenen Freibereich wie Loggia, Balkon oder Terrasse.

Durch das straßenseitig gelegene, natürlich belichtete Stiegenhaus verfügen sämtliche Wohnungen über einen barrierefreien Zugang ins Untergeschoss in welchem sich die Einlagerungsräume, ein zusätzlicher Fahrradabstellraum, sowie eine großzügige Tiefgarage mit 65 Stellplätzen befinden. Zusätzlich verfügt die Wohnhausanlage über zwei Kinderspielplätze.

Projekt-Highlights:

  • Projektfertigstellung voraussichtlich März 2023
  • Baubeginn März 2021
  • Erstbezug / Neubau
  • 117 von 134 Eigentumswohnungen und Vorsorgewohnungen verfügbar
  • Kaufpreis: EUR 149.000,- bis EUR 389.000,-
  • Wohnnutzflächen zwischen ca. 36m² - ca. 81m²
  • 2 – 3 Zimmer Wohnungen
  • Garten, Balkone, Loggien oder Terrassen - wählen Sie Ihren Favoriten
  • Einlagerungsraum, Lift, Hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, moderne Fliesen, 3 Fach Kunststoff-Isolierglasfenster
  • PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  

Die Wohnungen werden nach dem Bauträgervertragsgesetzt laut Ratenplan verkauft.

Kaufpreis: EUR 311.000,00,-

Laufzeit Baurecht: wird bis 31.12.2098 eingeräumt

Baurechtszins: BRZ berechnet nach WNFL inkl. Loggia EUR 2,- /m² im Monat

Betriebskosten: EUR 157,72,-

Kaufpreis Küche: EUR 4.200,- inkl. USt.

Kaufpreis Stellplatz: EUR 18.000,-

Änderungen Satz & Druckfehler vorbehalten

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP

Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP

Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar 1,80 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer!

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

 

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43(0)676-6405655 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Weitere verfügbare Wohneinheiten auf unsere Homepage www.sagentus.at mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten!

SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ

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Ansprechpartnerin Wien und Umgebung

Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at  sv@sagentus.at  +43(0)676-6405655

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB A, 30.18 kWh/m2a
  • fGEE 0,71
  • gültig bis 11.12.2028

Lageplan