PROVISIONSFREI: Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit eigenem Garten

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

PROVISONSFREI: Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit eigenem Garten - ideal für Familien

 

Traumhafte Grünlage in Stadtnähe: Familienglück Pur

 

Die hier zum Verkauf stehenden Wohnungen in Klosterneuburg sind perfekt geeignet für Familien: Gut eingeteilte Wohneinheiten mit eigenem Garten in einer familienfreundlichen Umgebung. 

Lagebeschreibung: Von der Donau geprägt, vom Wienerwald sanft umschmeichelt, lockt Klosterneuburg (nur 15 Autominuten von Wien entfernt) mit seinen landschaftlichen Reizen. In der ebenso lebenswerten wie geschichtsträchtigen Stadt gehen Kultur und Kulinarik, dank einer langen Weintradition, Hand in Hand. In den letzten Jahren konnte sich Klosterneuburg darüber hinaus als moderne Wissenschaftsstadt und Zentrum führender Forschungs- sowie Bildungsstätten etablieren. 

In näherer Umgebung der Wohnungen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (> 0,5 km), Bildungseinrichtungen (> 1,7 km), Kinderbetreuungsstätten (> 1,8 km), ärztliche Nahversorgung (> 0,8 km), öffentliche Verkehrsmittel (direkt davor). Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie das Strandbad Klosterneuburg oder das Erlebnisbad Happyland sind nur wenige Kilometer entfernt. 

 

Wichtigste Informationen im Überblick:

- PROVISIONSFREI

- Bezugfertig im Dezember 2022

- Wohnanlage mit 44 Wohneinheiten

- Wohnfläche 79m2

- Anzahl Zimmer: 3

- Anzahl Badezimmer: 1

- Anzahl WC: 1

- Eigene Gartenfläche: 105  m2

- Terrassenfläche 17,08 m2  

-  Kellerfläche: 4,37 m2

- Bodenoberflächen: Holzparkett aus Eiche Natur, Fliesenboden im Bad und WC

- Heizung: Fußbodenheizung (Gas, Fernwärme) 

- PKW-Stellplatz ab EUR 24.000,- verfügbar

 

Kaufpreis: ab EUR 379.000,-

 

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

 

Für nähere Informationen zu dem Bauprojekt fordern Sie bitte ein Exposé an. 

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.


 

Nebenkosten:

- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP

- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP

- Vertragserrichtungskosten

 

 

Ihre Ansprechperson:

Stephanie Eisenkölbl, MSc.

SAGENTUS Immobilien

Tel: +43(0)678-1254029

eisenkoelbl@sagentus.at

www.sagentus.at

 

Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satzund Druckfehler vorbehalten.

 

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