Freizeitwohnsitztauglich: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Umhausen

6441 Umhausen

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines laufend adaptierten Wohnhauses in der wunderschönen Gemeinde Umhausen.


Besonders interessant macht diese Wohnung, dass Sie von der Gemeinde als freizeitwohnsitztauglich eingestuft wird (schriftlicher Bescheid liegt vor).


Sie kann somit auch von nicht-Österreichern gekauft werden, welche sich nicht in Österreich melden möchten. 

 

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Lage: Lehn / Umhausen im Ötztal

- 1. OG
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + Wohn-/Esszimmer)
- ca. 60 m2 Wohnfläche 

- ca. 7 m2 Ostbalkon
- Zentralheizung (Öl)
- Küche 
- Badezimmer 
- Kellerabteil

- Energieausweis: HWB48

Die Wohnung ist bis 30.4.2023 vermietet und kann danach bestandsfrei an den Käufer übergeben werden.

 

Kaufpreis EUR 175.000

Ein Autoabstellplatz im Freien kann um EUR 5.000 dazugekauft werden


Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung: ca. 1,5% + Ust.
Maklerprovision: 3% + Ust.

Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

 

Kontaktdaten:

SAGENTUS Immobilien

Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)

Tel.: +43(0)677-62758747   

office@sagentus.at

www.sagentus.at

 

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SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.

 

SAGENTUS Immobilien

Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)

Tel: +43(0)677-62758747  

office@sagentus.at

www.sagentus.at

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Massiv
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB 48 kWh/m2a

Lageplan