Polling: exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-West-Terrasse in ruhiger Lage

6404 Polling in Tirol

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese luxuriöse und sehr sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Süd-West-Terrasse, 2 Tiefgaragen-Autoabstellplätzen und einem Kellerabteil. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleineren Wohnanlage im Herzen der ländlichen Gemeinde Polling.

Innsbruck kann mit der S-Bahn über den Nebenort Flaurling-Bahnhof in 20 Minuten erreicht werden.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Wohnungsbezeichnung: Top 7

- Lage: im Dorfkern der ruhigen und idyllischen Gemeinde Polling, nur 25 Autominuten von Innsbruck entfernt
- Baujahr 2012
- 1. Obergeschoss mit  7,5 m² Süd-West-Terrasse
- 3 Zimmer
- ca. 79 m² Wohnfläche 

- Wohnküche mit Induktionsherd 
- geräumiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss 

- Fensterfronten in 3 Himmelsrichtungen : Ost, Süd und West
- Zentralheizung
- Kellerabteil

- 2 Tiefgaragenabstellplätze im Kaufpreis inbegriffen
- Betriebskosten inkl. Heizung: derzeit EUR 201,56 pro Monat

Diese sehr schöne Wohnung kann voraussichtlich ab Dezember 2020 bezogen werden. Das hochwertige Mobiliar belässt der aktuelle Eigentümer auf Wunsch ohne weiteren Aufpreis in der Wohnung.


Kaufpreis Wohnung EUR 365.000

Energieausweis: liegt vor, wird auf Anfrage gerne zugesandt.


Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung: 1,5% + 20% Ust.
Maklerprovision: 3% + 20% Ust.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Sandra Stix, B.A.

SAGENTUS Immobilien

Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)

Tel: +43(0)677-62758747

office@sagentus.at

www.sagentus.at

 

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SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.

 

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Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)

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Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Massiv
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB B, 33.24 kWh/m2a
  • gültig bis 13.10.2021

Lageplan