Anlageobjekt - Haus in zentraler Lage von Jenbach

6200 Jenbach

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Wohnhaus in Jenbach.

 

Das Haus ist derzeit befristet bis Jänner 2023 vermietet. Aktueller Mietzins EUR 1.000 inkl. 10% Ust. und EUR 250 Betriebskostenpauschale pro Monat. Der Autoabstellplatz ist hier nicht inkludiert und kann separat vermietet werden.

 

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

 

- Lage: Jenbach
- Grundstücksgröße: 407 m2

- ca. 115,05 m² Innenfläche verteilt auf 2 Ebenen
- 7 Zimmer, separate Küche, 2 Badezimmer, Abstellraum, Lagerraum, Keller (mit ca. 38 m2), Garten

- geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

- 2 Terrassen in Richtung Süd-West mit insgesamt ca. 37 m2
- Zentrale Ölheizung mit neuwertigem Brenner und Tanks

- Zusätzlich kann das Haus mittels Holzofen beheizt werden

 

Das Haus verfügt über einen 14 cm und 10 cm Fassaden-Vollwärmeschutz. In den letzten Jahren wurden zudem die Fenster erneuert. Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand.

 

Bei Bedarf ließe sich das Haus auch in zwei Wohnungen (EG und OG) unterteilen.


Kaufpreis auf Anfrage

Auf Wunsch kann ein Autoabstellplatz im Freien dazugekauft werden.

 

Energieausweis: Erstellung wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und wird dem Kaufinteressenten vor Stellung eines Kaufangebotes vorgelegt.


Nebenkosten:


Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung: ca. 1,5% + Ust.
Maklerprovision: 3% + Ust.

 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

 

SAGENTUS Immobilien

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