!!! Einzigartiges Angebot in der Innsbrucker Innenstadt: Wohntraum mit über 136 qm & WUNDERSCHÖNER DACHTERRASSE !!!!

6020 Innsbruck

Beschreibung

Top gepflegte 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Wohnfläche und wunderschöner Dachterrasse in historischer Hülle

 

Da Bilder mehr als Worte sagen, finden Sie gleich hier die 360° - Aufnahme der traumhaften Dachterrasse: https://s.insta360.com/p/a00545f38b84d246da50000ec886a3db

 

Eine sensationelle Immobilie, die ALLE Ihre Wünsche erfüllt.Diese hochwertige hier zum Verkauf stehende 136 m2 Dachterrassenwohnung in der Innsbrucker Innenstadt ist die perfekte Kombination aus Luxus und Effizienz: Neben einer Toplage imponiert diese Immobilie mit einer traumhaften Dachterrasse inkl. partieller Überdachung, einer großzügigen Raumaufteilung, hochwertigen Baumaterialien sowie einem edlem historischen Design. Die Terrassenwohnung befindet sich im obersten Stockwerk (4.Stock) eines imposanten Gebäudes, welches im Jahr 1899 erbaut worden ist. Die Liegenschaft selbst ist im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahre 1997 entstanden und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. 

Das Highlight dieser Immobilie ist die im Jahre 2012 ausgebaute Dachterrasse, welche einen traumhaften 360° Panorama-Ausblick über den Dächern von Innsbruck ermöglicht - komplett ungestört von fremden Blicken. 

Es gibt zudem die Möglichkeit die Nachbarwohnung (33 m2 Wohnfläche) um EUR 199.000,- dazu zu erwerben und die beiden Immobilien zu einer großflächigen Wohneinheit im obersten Stockwerk mit Traumausblick zu verbinden. Bei Interesse geben Sie uns Bescheid, dann leiten wir Ihnen nähere Details zu der Nachbarwohnung weiter. 

 

Lagebeschreibung: Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. Die zum Verkauf stehende Dachterrassenwohnung ist in der Innsbrucker Innenstadt gelegen und verspricht dem zukünftigen Eigentümer / der zukünftigen Eigentümerin die fußläufige Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten (Goldenes Dachl, Hofburg, Landesmuseum ...) sowie zu abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten (Hungerburgbahn, Messe Innsbruck, Landestheater, Congresscenter, Freibad..). 

Zudem befinden sich In direkter Umgebung ein Einkaufscenter (400 m), Bildungseinrichtungen (200 m), Kinderbetreuungsstätten (140 m), ärztliche Nahversorgung (750 m) sowie öffentliche Verkehrsmittel (400 m).  

 

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Historisches Gebäude aus dem Jahr 1899 / Wohnung wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus 1997 erbaut 

- südwestliche Ausrichtung der Wohnung / Dachterrasse 360° Panorama

- Dachgeschoss mit Lift

- Wohnfläche: 136,51 m

- Anzahl Zimmer: 3 

- Badezimmer mit Fenster 

- Küche mit Fenster

- WC extra

- Dachterrassenfläche (partiell überdacht): ca. 30 m2 

- Kellerabteil: 24,4 m2

- Bodenoberflächen: Echtholzparkett, Fliesen

- Heizung: Gas, Holzofen

- HWB 125 

- Betriebskosten inkl. Rücklagen: circa EUR 282,69

- Option zum Ausbau zu 170 m2 großer Wohneinheit

- Verfügbarkeit nach Vereinbarung

 

Kaufpreis: auf Anfrage

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.


 

Nebenkosten:

Maklerprovision: 3,0 % vom KP

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP

Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP

Vertragserrichtungskosten

 

 

 

Ihre Ansprechperson:

Stephanie Eisenkölbl, MSc.

SAGENTUS Immobilien

Tel: +43(0)678-1254029

eisenkoelbl@sagentus.at

www.sagentus.at

 

Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satzund Druckfehler vorbehalten.

 

 

+++ WIR VERKAUFEN/VERMIETEN IHRE IMMOBILIE +++

 

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Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat.

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Sie werden von unseren Leistungen beeindruckt sein.

 

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Ausstattung

  • Personenaufzug

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