Bastler aufgepasst: Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck

6020 Innsbruck, Schützenstraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 9. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Osten von Innsbruck. Die Infrastruktur in diesem Bereich von Innsbruck kann als hervorragend bezeichnet werden.

 

Die Wohnung kann zwar sofort bezogen werden, folgende Sanierungen sollten aber durchgeführt werden:

 

+ Wände ausbessern und streichen

+ Bodenbelag im Hausgang erneuern

+ Bodenleisten erneuern

+ Evtl. Bad erneuern

 

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Lage: Innsbruck, Schützenstraße
- Baujahr 1964

- Lift
- 9. Obergeschoss mit toller Aussicht in Richtung Osten
- 3 Zimmer + separate Küche
- ca. 66,31 m² Wohnfläche 
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne  
- Zentralheizung - Fernwärme
- Betriebskosten inkl. Heizkosten EUR 212

- Energieausweis: HWB 76,4

 

Das Haus wurde thermisch saniert und gedämmt. Die Fenster der Wohnung wurden vor ca. 4 Jahren erneuert.

 

Diese geräumige Wohnung ist bestandsfrei und kann jederzeit bezogen werden.

 

Kaufpreis EUR 259.000

 

In diesem Teil von Innsbruck gibt es keine Kurzparkzonen. Es kann somit auf der Straße jederzeit geparkt werden.

 


Nebenkosten:


Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung: ca. 1,2% + Ust.
Maklerprovision: 3% + Ust.

 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

 

SAGENTUS Immobilien

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Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Mindestens eine im Vermittlungsunternehmen tätige Person war/ist zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserats auch im Betrieb des Abgebers beschäftigt. Eine umfassende Aufklärung hierüber erfolgt zusätzlich im Rahmen einer möglichen Objektbesichtigung.

Lageplan