3%-Rendite Objekt: 2-Zimmer-Neubau-Wohnung

6060 Hall in Tirol

Beschreibung

Moderne 2-Zimmerneubauwohnung in TOPLAGE - ideal für Anleger


Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage in der historisch bedeutenden Stadt Hall in Tirol.

Die Wohnung ist aufgrund ihres vorteilhaften Grundrisses sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und wurde im Niedrigenergiehaus-Standard ausgeführt.

Die Einheit verfügt über ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann wahlweise dazu gekauft werden.

Die Lage überzeugt zudem durch die perfekte Infrastruktur, die Nähe zum Stadtzentrum, zum Haller Freischwimmbad, sowie zum Haller Bahnhof und den beiden Haller Autobahnanschlüssen (Mitte und West).


Wissenswertes zur gegenständlichen Wohnung Top 14:

- 1. Obergeschoss

- Wohnfläche ca. 44 m2
- Moderne Fußbodenheizung mit Fernwärme

- Raumlüftung im Badezimmer
- Dreifach-Fensterverglasung
- Boden: Echtholzparkett
- Lift und barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen

- Jedes Zimmer wird mit Leerverrohrung für Festnetz-, Internet- und TV-Anschluss ausgestattet
- Energieausweis: HWB 26
- Die Wohnung ist bereits fertiggestellt

- Betriebskosten: ca. EUR 75,- inkl. MwSt. 

 

Die Wohnung kann um circa EUR 700,- Nettomiete vermietet werden. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne unseren kostenlosen SAGENTUS-Vermietungsservice an und suchen für Sie die passenden Mieter. 

 

Nebenkosten:

Vermittlungsgebühr: 3% + 20% Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintrag: 1,1%
Vertragserrichtungskosten


 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

 

SAGENTUS Immobilien

Tel: +43(0)678-1254029

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Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Mindestens eine im Vermittlungsunternehmen tätige Person war/ist zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserats auch im Betrieb des Abgebers beschäftigt. Eine umfassende Aufklärung hierüber erfolgt zusätzlich im Rahmen einer möglichen Objektbesichtigung.

Energieausweis

  • HWB 26 kWh/m2a

Lageplan