!!! 4% Rendite-Objekt: Sehr gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung nahe Innsbruck !!!

6063 Rum, Dörferstraße 16 / 7

Beschreibung

ANLAGEOBJEKT: Sehr gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung nur 5 Autominuten von Innsbruck entfernt. 


Zum Verkauf gelangt diese hervorragend eingeteilte, südlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines ca.1970 errichteten Wohnhauses in der Dörferstraße in Rum.Die Liegenschaft wurde 2010 generalsaniert: Die Fassadendämmung, die Fenster, die Elektro- und Sanitärleitungen sind in diesem Zeitraum komplett neu gemacht worden. 2012 wurde das Dach erneuert. 

Die Lage überzeugt zudem durch die perfekte Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum Dorfzentrum sowie zu Einkaufsmöglichkeiten (Mpreis, regionale Bauern,...), zur Bank, zur Apotheke uvm. 2 Bushaltestellen befinden sich zudem direkt bei der Liegenschaft. 


Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- 2. OG
- 2 Zimmer 
- Wohnfläche gesamt: ca. 37 qm

- Balkon: ca. 4 m2
- Gas- Zentralheizung
- Bad und WC getrennt (mit Fenster)
- Betriebskosten EUR 52 + Heizkosten
- Baujahr ca. 1970
- Energieausweis: HWB 35

 

Die Wohnung ist mittels schriftlichem Mietvertrag befristet bis 31.1.2022 vermietet. Monatliche Miete EUR 598 plus EUR 52 Betriebskosten. Die Heizkosten werden von der Mieterseite direkt an die TIGAS bezahlt.


Kaufpreis EUR 170.000,-

 

Ein Autoabstellplatz für zwei Fahrzeuge hintereinander kann dazugekauft werden. Bei Bedarf kann der Autoabstellplatz auch um EUR 55 + BK angemietet werden.

 


Nebenkosten:


GRESt: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten 1,5% plus 20% Ust.

 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

 

Kontaktdaten:

SAGENTUS Immobilien

Tel.: +43(0)678-1254029 

office@sagentus.at

www.sagentus.at

 

 

 

Ausstattung

  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Massiv
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB 35 kWh/m2a

Lageplan