PROVISIONSFREI: Moderne 3-Zimmerneubauwohnung mit eigenem Garten

1220 Wien

Beschreibung

PROVISONSFREI: Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Garten

 

Moderner Wohnpark mitten im Grünen und doch mitten in der Stadt. 

 

Diese hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint moderne Architektur mit praktischer Raumeinteilung und bietet neben einer TOPLAGE dem zukünftigen Eigentümer einen eigenen Garten inkl. Terrasse sowie eine zusätzliche Balkonfläche. 

Die geplante Wohnhausanlage besteht aus 408 barrierefreien Wohneinheiten. In dem ebenerdigen Geschoss des Wohnparks befinden sich Geschäfte, Lokale sowie ein Fitnessstudio. Die Wohngeschosse sind höher platziert und ermöglichen den BewohnerInnen einen wunderschönen Ausblick sowie Rückzugsmöglichkeiten. 

Lagebeschreibung:  Der Wohnpark wird im wunderschönen Bezirk Wien Donaustadt gebaut. Neben vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie dem Aupark, die Kletterhalle sowie das Donauzentrum befinden sich von dem Wohnbauprojekt aus in einem näheren Umkreis Einkaufsmöglichkeiten (400 m), Bildungseinrichtungen (1,0 km),  Kinderbetreuungsstätten (1,8 km), ärztliche Nahversorgung (1,0 km) und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnstation 0,5 km entfernt). 

 

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Provisionsfrei

- Fertigstellung Dezember 2020

- Wohnfläche 60,22 m²

- Anzahl Zimmer: 3

- Anzahl Badezimmer: 1

- Gartenfläche: 64,80 m²

- Terrassenfläche 12,83 m²

- zusätzliche Balkonfläche: 4,92 m²

- Kunststofffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung

- Sonnenschutz bei allen Fenstern

- Bodenoberflächen: Holzparkett aus Eiche, Fliesenboden im Bad und WC

- Barrierefrei

- Kellerabteil: 8,75 m²

- Heizung: Fußbodenheizung 

- Energieausweis: 26,24 HWB (kWh/m²)

- Kosten Tiefgaragenabstellplatz: EUR 20.000,-

 

Kaufpreis Wohnung: EUR 280.000,-

 

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

 

Für nähere Informationen sowie Illustrationen und Fotos zu der Wohnung fordern Sie bitte ein Exposé an. 

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.


 

Nebenkosten:

- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP

- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP

- Notarkosten: 1,8 % vom Kaufpreis (zzgl. USt. und Barauslagen)

PROVISIONSFREI

 

Ihre Ansprechperson:

Stephanie Eisenkölbl, MSc.

SAGENTUS Immobilien

Tel: +43(0)678-1254029

eisenkoelbl@sagentus.at

www.sagentus.at

 

Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satzund Druckfehler vorbehalten.

 

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