PROVISIONSFREI: Traumhafte 3-Zimmerneubauwohnung mit Dachterrasse in TOPLAGE

1100 Wien

Beschreibung

PROVISONSFREI: Traumhafte 3-Zimmerneubauwohnung mit Dachterrasse in TOPLAGE

WIEN OBERLAA - Der Bezirk, der alle IHRE Wünsche erfüllt. 

 

Diese hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Dachterrasse ist sowohl als Anlage als auch für den Eigenbedarf perfekt geeignet. Neben einer praktischen Raumeinteilung und einem trendigen Design überzeugt diese Liegenschaft durch die optimale Infrastruktur sowie die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (z.B. Therme Wien Oberlaa, die Donauinsel uvm).

Die geplante Wohnhausanlage besteht aus 172 barrierefreien Wohneinheiten und öffnet sich zu zwei idyllisch begrünten Innenhöfen. 

Lagebeschreibung:  Oberlaa ist mit seinen zahlreichen Heurigen ein beliebtes Ausflugsziel. Bekannt ist der Bezirk durch seine Therme "Wien Oberlaa", die bis heute die einzige Thermalquelle Wiens ist. Des Weiteren besticht der Bezirk durch den traumhaften Kurpark Oberlaa am Südhang des Laaer Berges. Von dem Wohnbauprojekt aus befinden sich im näheren Umkreis Einkaufsmöglichkeiten (50 m), Bildungseinrichtungen (1,4 km), Kinderbetreuungsstätten (1,3 km), ärztliche Nahversorgung (20 m) und öffentliche Verkehrsmittel (U1 Neulaa nur 0,6 km entfernt). 

 

Wichtigste Informationen im Überblick:

- PROVISIONSFREI

- Fertigstellung März 2021

- Wohnfläche 57,72 m²

- Anzahl Zimmer: 3

- Anzahl Badezimmer: 1

- Dachterrasse: 7,6 m²

- Kunststofffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung

- Sonnenschutz bei allen Fenstern

- Bodenoberflächen: Holzparkett aus Eiche, Fliesenboden im Bad und WC

- Barrierefrei

- Kellerabteil inkl.

- Heizung: Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)

- Energieausweis: 29,22 HWB (kWh/m²)

- Kosten Tiefgaragenabstellplatz: EUR 20.500,-

 

Kaufpreis Wohnung: EUR 246.000,-

 

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

 

Für nähere Informationen zu der Wohnung sowie Fotos fordern Sie bitte ein Exposé an. 

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.


 

Nebenkosten:

- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP

- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP

- Notarkosten: 1,8 % vom Kaufpreis (zzgl. USt. und Barauslagen)

PROVISIONSFREI

 

Ihre Ansprechperson:

Stephanie Eisenkölbl, MSc.

SAGENTUS Immobilien

Tel: +43(0)678-1254029

eisenkoelbl@sagentus.at

www.sagentus.at

 

Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satzund Druckfehler vorbehalten.

 

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