PROVISIONSFREI: Moderne Wohnung mit großem Garten inkl. Jacuzzi

1220 Wien

Beschreibung

PROVISONSFREI: Moderne Eigentumswohnung mit Garten inkl. Jacuzzi 

 

Eine traumhafte Immobilie für diejenigen, die mehr als nur Wohnen wollen. 

 

Diese hochwertige hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in Wien Donautstadt ist die perfekte Kombination aus Luxus und Effizienz: Neben einer Toplage mitten in Wien imponiert diese Immobilie mit einem großen Garten inkl. Jacuzzi, einer praktischen Raumaufteilung, modernen und hochwertigen Baumaterialien sowie einem zeitlos schönem Design. 

Lagebeschreibung: Donaustadt, der 22. Gemeindebezirk, ist ein Wohnviertel und beliebtes Erholungsgebiet. Auf der langen schmalen Donauinsel tummeln sich Familien an den Picknickplätzen und viele Radfahrer. Die Alte Donau lockt mit ihrem ruhigen Gewässer Schwimmer und Segler. Das Feuchtgebiet Lobau ist von zahlreichen Wanderwegen durchzogen. Die beiden Türme – der DC Tower 1 nahe dem UN-Hauptquartier in der Donau City und der Donauturm – bieten Panoramablicke auf die Stadt.

In näherer Umgebung der Liegenschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (> 0,8 km), Bildungseinrichtungen (> 1,2 km), Kinderbetreuungsstätten (> 0,7 km), ärztliche Nahversorgung (> 0,6 km) sowie öffentliche Verkehrsmittel (> 0,7 km, U1). Attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie die alte Donau sowie die Donauinsel sind nur wenige Kilometer entfernt. 

 

Wichtigste Informationen im Überblick:

- PROVISIONSFREI

- Baujahr: 2016

- Bausubstanz: Stahlbeton

- Insgesamt nur 4 Parteien

- barrierefrei

- Wohnfläche: 122,77 m

- Anzahl Zimmer: 4 

- Anzahl Badezimmer: 1

- Eigene Gartenfläche: 182 m2

- Jacuzzi im Garten

- Terrassenfläche 10,57 m2  

- Kellerabteil: 11,7 m2

- Bodenoberflächen: Holzparkett aus Eiche, Fliesenboden im Bad und WC

- Heizung: Gas - Fußbodenheizung

- 3-Fachwärmeschutzverglasung

- Betriebskosten inkl. Rücklagen: circa EUR 300,-

- PKW-Stellplatz inkludiert

 

Kaufpreis: EUR 967.000,-

 

Die Eigentumswohnung wird bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

 

Für nähere Informationen sowie Fotos fordern Sie bitte ein Exposé an. 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.


 

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP

Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP

Notarkosten: 1,50 % (zzgl. USt. und Barauslagen)

Provisionsfrei

 

 

Ihre Ansprechperson:

Stephanie Eisenkölbl, MSc.

SAGENTUS Immobilien

Tel: +43(0)678-1254029

eisenkoelbl@sagentus.at

www.sagentus.at

 

Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satzund Druckfehler vorbehalten.

 

 

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