PROVISIONSFREI: Doppelhaus in TOPLAGE - ideal für FAMILIEN

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

PROVISONSFREI: Doppelhaus in TOPLAGE - ideal für Familien

 

Traumhafte Grünlage in Stadtnähe: Familienglück Pur

 

Die hier zum Verkauf stehenden Doppelhäuser in Klosterneuburg sind perfekt geeignet für Familien: Großzügige Wohneinheiten mit eigenem Garten in einer familienfreundlichen Umgebung. 

Lagebeschreibung: Von der Donau geprägt, vom Wienerwald sanft umschmeichelt, lockt Klosterneuburg (nur 15 Autominuten von Wien entfernt) mit seinen landschaftlichen Reizen. In der ebenso lebenswerten wie geschichtsträchtigen Stadt gehen Kultur und Kulinarik, dank einer langen Weintradition, Hand in Hand. In den letzten Jahren konnte sich Klosterneuburg darüber hinaus als moderne Wissenschaftsstadt und Zentrum führender Forschungs- sowie Bildungsstätten etablieren. 

In näherer Umgebung der Doppelhäuser befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (> 0,4 km), Bildungseinrichtungen (> 1,2 km), Kinderbetreuungsstätten (> 1,2 km), ärztliche Nahversorgung (> 1,5 km), öffentliche Verkehrsmittel (> 1,2 km). Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie das Strandbad Klosterneuburg oder das Erlebnisbad Happyland sind nur wenige Kilometer entfernt. 

 

Wichtigste Informationen im Überblick:

- PROVISIONSFREI

- Baustart in Kürze

- 2 von insgesamt 6 Doppelhäusern stehen noch zum Verkauf

- Wohnfläche ab 109,69 m

- Anzahl Zimmer: 4 

- Anzahl Badezimmer: 1

- Anzahl WC: 2

- Eigene Gartenfläche: 112,16 m2

- Terrassenfläche 13,5 m2  

- beheizte Kellerfläche: 58,38 m2

- Bodenoberflächen: Holzparkett aus Eiche Natur, Fliesenboden im Bad und WC

- Heizung: Kamin, Fußbodenheizung (Gas) 

- PKW-Stellplatz inkludiert

 

Kaufpreis Doppelhaushälfte: ab EUR 570.000,-

 

Alle Doppelhaushälften werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

 

Für nähere Informationen zu dem Bauprojekt fordern Sie bitte ein Exposé an. 

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.


 

Nebenkosten:

- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP

- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP

- Notarkosten: 7.000,00 € (zzgl. USt. und Barauslagen)

 

 

Ihre Ansprechperson:

Stephanie Eisenkölbl, MSc.

SAGENTUS Immobilien

Tel: +43(0)678-1254029

eisenkoelbl@sagentus.at

www.sagentus.at

 

Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satzund Druckfehler vorbehalten.

 

+++ WIR VERKAUFEN/VERMIETEN IHRE IMMOBILIE +++

 

Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würden wir Sie sehr gerne dabei unterstützen.

Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat.

Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird.

Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so laden wir Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten.

Sie werden von unseren Leistungen beeindruckt sein.

 

SAGENTUS Immobilien

Tel: +43(0)678 - 1254029

office@sagentus.at

www.sagentus.at

Lageplan