PROVISIONSFREI: Moderne Doppelhaushälfte mit großzügiger Gartenfläche

1230 Wien

Beschreibung

PROVISONSFREI: MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE mit großzügiger GARTENFLÄCHE am Rosenhügel

 

ROSENHÜGEL. IN DER STADT. ABER DOCH IM GRÜNEN.

 

Die hier zum Verkauf stehenden Doppelhaushälften am Rosenhügel sind ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an das Wohnen und ihr Wohnumfeld. 

Jede Wohneinheit verfügt über private Garten- und Terrassenfläche, wahlweise auch mit Loggia / Balkon und / oder Dachterrasse. Aktuell sind noch 2 von 12 Einheiten verfügbar. 

Lagebeschreibung: Dieses im Jahr 2016 errichtete Wohnbauprojekt befindet sich am wunderschönen Rosenhügel in Wien. Der Rosenhügel liegt am westlichen Rand des Wiener Beckens nahe dem Wienerwald. Die Gegend des Rosenhügels ist eine perfekte Paarung aus wunderschönem Naturraum und attraktiven Freizeitangebot (Schlosspark Schönbrunn, Lainzer Tiergarten, ...). Zudem befinden sich von dem Wohnbauprojekt aus in einem Umkreis von nur 1 km Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsstätten, ärztliche Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle nur 0,3 km entfernt). 

 

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Baujahr: 2016

- Wohnfläche ab 172,57 m

- Anzahl Zimmer: 5 - 6 

- Anzahl Badezimmer: mind. 2

- Eigene Gartenfläche: bis zu 238,57 m2

- Terrassenfläche bis zu 22,24 m2

- circa 13 mgroße Dachterrassenflächen (bei 1 von den 2 noch verfügbaren Einheiten)   

- eigenes Kellerabteil: bis zu 56 m2

- Bodenoberflächen: Holzparkett aus Eiche, Fliesenboden im Bad und WC

- Heizung: Gas-Zentralheizung 

- Kosten Tiefgaragenabstellplatz: EUR 20.000,-

 

Kaufpreis Doppelhaushälfte: ab EUR 905.000,-

 

Alle Doppelhaushälften werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Alle Häuser sind mit einer Klimavorbereitung ausgestattet.

 

Für nähere Informationen sowie Fotos zu den Immobilien fordern Sie bitte ein Exposé an. 

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.


 

Nebenkosten:

- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP

- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP

- Notarkosten: 7.000,00 € (zzgl. USt. und Barauslagen)

 

 

Ihre Ansprechperson:

Stephanie Eisenkölbl, MSc.

SAGENTUS Immobilien

Tel: +43(0)678-1254029

eisenkoelbl@sagentus.at

www.sagentus.at

 

 

 

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