Vermietete 2-Zimmer-Neubau-Wohnung für Anleger

8020 Graz

Beschreibung

WG-geeignete 2-Zimmer-Neubau-Wohnung in zentraler Lage von Graz

 

Zum Verkauf gelangt diese hervorragend eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 2018 errichteten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Grazer Volksgarten. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, sowie modernen Raffstoren ausgestattet. Die eingebaute Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. 

 

Die in Richtung Süden ausgerichtete Loggia bietet viel Sonne, sowie einen wunderbaren Blick in den grünen Innenhof.


Die wichtigsten Fakten im Überblick:


- 1. OG
- 2 Zimmer (WG-geeignet, da zentral begehbar)
- Wohnfläche gesamt: ca. 44,2 m2 inkl. 4,42 m2 Loggia
- Zentralheizung/Fußbodenheizung
- Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Betriebskosten inkl. Rücklage EUR 103, Heizkosten derzeit ca. EUR 66

- Lift
- Baujahr 2018
- Energieausweis: HWB 35

 

Die Wohnung ist mittels schriftlichem Mietvertrag befristet bis 24.10.2021 um EUR 485 zuzüglich Betriebskosten an eine sehr sympathische österreichische Studentin vermietet. Die Miete ist zudem indexiert und kann jährlich angepasst werden.


Kaufpreis EUR 175.000


Nebenkosten:


GRESt: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3% plus 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten 1,5% plus 20% Ust.

 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

 

Kontaktdaten:

SAGENTUS Immobilien

Tel.: +43(0)699-18797970 

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Energieausweis

  • HWB 35 kWh/m2a

Lageplan