Sonniges Grundstück in Axams/Omes mit Altbestand!
Der Grund mit Altbestand (Bastlerhaus) ist voll erschlossen.
Die Aussicht und Ruhe vom Südosthang ist kaum zu überbieten! Der natürliche Schotterhügel schirmt den Verkehrslärm vom Inntal her ab und die Luftqualität ist besser. Die kürzeste Besonnungsdauer im Winter beträgt ca. 5 Stunden!
Das Eigentum besteht aus der GPZ 1033 mit 141 m² und GPZ 1034 mit 690 m².
Auf der GPZ 1033 sind durch die neu errichtete Straßenverbreiterung zusätzlich 2 neue Autoabstellplätze entstanden. Bestens geeignet ist dieses kleine Grundstück zum Anbringen von Fotovoltaikpanelen. Eine Selbstversorgung mit ausreichend elektrischer Energie (z.Bsp. E-car) wäre möglich!
Das Grundstück ermöglicht ein Eigenheim.
Der Bebauungsplan für die GPZ 1034 sieht Nachstehendes vor:
Bauhöhe: 3 oberirdische Geschoße
höchstzulässige talseitige Wandhöhe: 9,0 m
Baumassendichte: höchstens 1,30
Nutzflächendichte: höchstens 0,35
Die vorhandenen Stützmauern sichern den Hang und sparen Kosten bei einem Neubau.
Für die Bauvorschriften und für das Grundbuch wird die ebene (2D) Fläche herangezogen. Die Hangneigung ergibt eine größere schräge Fläche (3D) lt. Tiris von ca. 100 m². Dies ist besonders für Hobbygärtner interessant.
Die Parzelle könnte auch geteilt werden!
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!
Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwST in Rechnung zu stellen.
3.5% Grunderwerbssteuer,
1.1% Grundbuchseintragung,
Vertragserrichtungskosten
Gebühren, etc.
