Sonniges Grundstück in Axams/Kristen mit unverbaubarer Aussicht!
Der Grund mit Altbestand (Bastlerhaus) ist voll erschlossen. Die Zufahrt ist von unten und oben möglich.
Die Aussicht und Ruhe vom Südosthang ist kaum zu überbieten! Der natürliche Schotterhügel schirmt den Verkehrslärm vom Inntal her ab und die Luftqualität ist besser. Die kürzeste Besonnungsdauer im Winter beträgt ca. 5 Stunden!
Das Eigentum besteht aus der GPZ 1033 mit 141 m²(optional, dann KP nur 490.000,-) und GPZ 1034 mit 690 m².
Auf der GPZ 1033 sind durch die neu errichtete Straßenverbreiterung zusätzlich 2 neue Autoabstellplätze entstanden. Bestens geeignet ist dieses kleine Grundstück zum Anbringen von Photovoltaikpaneelen. Eine Selbstversorgung mit ausreichend elektrischer Energie (z.Bsp. E-car) wäre möglich! Hier können Sie die Energiewende bis 2050 (energieautonom) bereits heute verwirklichen!
Das Grundstück ermöglicht ein Eigenheim.
Der Bebauungsplan für die GPZ 1034 sieht Nachstehendes vor:
Bauhöhe: 3 oberirdische Geschoße
höchstzulässige talseitige Wandhöhe: 9,0 m
Baumassendichte: höchstens 1,30
Nutzflächendichte: höchstens 0,35
Die vorhandenen Stützmauern sichern den Hang und sparen Kosten bei einem Neubau.
Für die Bauvorschriften und für das Grundbuch wird die ebene (2D) Fläche herangezogen. Die Hangneigung ergibt eine größere schräge Fläche (3D) lt. Tiris von ca. 100 m². Dies ist besonders für Hobbygärtner interessant.
Die Parzelle könnte auch geteilt werden!
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!
Vorerst lade ich Sie ein (bitte Link drücken)
zu einem virtuellen Besuch!
Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwST in Rechnung zu stellen.
3.5% Grunderwerbssteuer,
1.1% Grundbuchseintragung,
Vertragserrichtungskosten
Gebühren, etc.
