WOHNTRAUM: Hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit ca. 118m² großer Dachterrasse zu kaufen!

6094 Axams, Sonnleiten

Beschreibung

LUXUS PUR: Sonnige Maisonettewohnung mit ca. 118m² großer Dachterrasse und ca. 21m² großem Balkon nahe Innsbruck zu kaufen!

Unverbaubarer Blick auf die traumhafte Bergwelt inklusive!

Zum Verkauf steht eine ca. 103 m² große Maisonettewohnung mit wunderschöner, sonniger Dachterrasse sowie moderner, hochwertiger Innenausstattung. Die zeitlose Wohnung mit herrlicher Aussicht auf die Tiroler Bergwelt erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 3 weiteren Einheiten. 

Die einzigartige Immobilie überzeugt neben einer modernen Tischler-Küche mit echter Granitarbeitsplatte durch edle Tischlerarbeiten und hochwertigen Eichen-Echtholzparkettböden. Passend hierzu wurden auch die wunderschönen Eichentüren sowie die eindrucksvollen Wandverkleidungen aus Eichenholz ausgewählt. Das über 16m² große Luxus-Badezimmer bietet mit einer modernen Walk In Dusche, einem edlem Stein-Waschbecken sowie einer freistehenden, stilvollen Badewanne als architektonischer Eye-Catcher inklusive Blick in die Natur eine Wellness-Oase in den eigenen vier Wänden. Weiterer Pluspunkt: Man gelangt direkt vom Badezimmer sowie Schlafzimmer auf den ca. 21 m² großen Süd-Balkon, um die Sonne in ganzen Zügen zu genießen. Luxus pur!

Der Stiegenaufgang als weiterer stilvoller Blickfang mit der indirekten Beleuchtung und dem edlem Einbauschrank von der Tischlerei "Schöner Wohnen" als Absturzsicherung dient so gleichzeitig als zusätzlicher Stauraum.

INFO: Bei Bedarf könnte auch die aktuelle Wohnlandschaft sowie der Essbereich entfernt und ev. ein weiteres Zimmer im 3.OG geschaffen werden. Ursprünglich war die Wohnung als 4-Zimmerwohnung geplant. 

Lagebeschreibung: Olympisch, stadtnah, naturverbunden: Mit seinen knapp 5.800 Einwohnern gehört Axams zudem zu den größten Gemeinden Tirols. Zusammen mit den Feriendörfern Grinzens und Birgitz liegt Axams auf einem Sonnenplateau im Inntal oberhalb von Innsbruck, das einen hervorragenden Blick in die umliegende Bergwelt ermöglicht. Axams, dessen Geschichte bis ins 10. Jahrhundert zurückreicht, machte sich vor allem als Austragungsort der Olympischen Winterspiele 1964 und 1976 einen Namen. Auf einer Alm auf 1.550 Metern Höhe, der Axamer Lizum, befindet sich das gleichnamige Skigebiet, das gern auch das „weiße Dachl Innsbrucks“ genannt wird. Es ist das größte Skigebiet im Umfeld der Landeshauptstadt und ist noch immer seiner langen Abfahrten und Tiefschneehänge wegen beliebt. Das zerklüftete Bergmassiv der Kalkkögel besuchen im Sommer allerdings auch Wanderer und Mountainbiker. Das Freizeitzentrums Axams hat neben einem Hallen- und Freibad auch eine Saunalandschaft sowie eine Boulderhalle im Angebot.

Die hier zum Verkauf stehende Maisonettewohnung Top B4 ist in Sonnleiten 42 in 6094 Axams gelegen und verspricht dem zukünftigen Eigentümer / der zukünftigen Eigentümerin die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (750 m), Einkaufsmöglichkeiten (4 km) bzw. Hofladen von Bauern in Wollbell (ca. 2 km), Schule (3,7 km), etc. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur ca. 15 Autominuten und das beliebte Skigebiet Axamer Lizum nur ca. 19 Autominuten entfernt. 

FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende einzigartige Maisonettewohnung überzeugt durch die sonnige, ca. 118m² große Dachterrasse, die edle Innenausstattung als auch durch den unverbaubaren BERGBLICK! 

 

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Baujahr ca. 2017

- Wohnung wurde ca. 2019 fertiggestellt 

- Mehrparteienhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten

- 2 Etagen (2. + 3.OG)

- süd-westliche Ausrichtung

- 3 Zimmer (ursprünglich 4-Zimmerwohnung)

- Wohnfläche: ca. 103 m²

- Zeitlos, moderne Tischler Küche mit Granitplatte und Markengeräten 

- Böden: Hochwertiger Echtholzparkett Eiche, Fliesen 

- SÜD- Balkon im 2.OG: ca. 21m² 

- süd-westlich ausgerichtete Dachterrasse im 3.OG: ca. 118 m²

- Luxus- Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und Zugang zum Süd-Balkon

- 2 WCs

- Zentralheizung (Gas) - Fußbodenheizung

- Fernsehanschluss in jedem Raum

- Kellerraum: ca. 3 m² 

- Energieausweis: HWB: 34

- Beziehbar ab sofort

Kaufpreis: EUR 650.000,-

Kaufpreis Garagenabstellplatz (optional) EUR 20.000,- / Autoabstellplatz (es können bis zu 2 Autoabstellplätze erworben werden).

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.

Nebenkosten:


GRESt: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3% plus 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten

 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

 

Kontaktdaten:

SAGENTUS Immobilien

Tel.: +43 678 1254029  

eisenkoelbl@sagentus.at

www.sagentus.at

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB 34 kWh/m2a

Lageplan