NEUBAU: Moderne 5,5-Zimmerwohnung mit ATEMBERAUBENDEN AUSBLICK in Natters ab sofort zu kaufen!
TIPP: Die Wohnung kann auch touristisch vermietet werden!
Eine sensationelle Immobilie, die ALLE Ihre Wünsche erfüllt. Diese hochwertige hier zum Verkauf stehende ca. 128 m² große Gartenwohnung nur wenige Autominuten von Innsbruck entfernt ist die perfekte Kombination aus modernen Ambiente und Effizienz: Neben einer Toplage imponiert diese Immobilie mit einem SENSATIONELLEN Ausblick, einer großzügigen Raumaufteilung, hochwertigen Baumaterialien sowie einer zeitlosen Architektur. Die Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Eingänge, somit gäbe es auch z.B. die Option einen Teil der Wohnung als Büro zu nutzen und so FAMILIE + ARBEIT bestens zu vereinen! WEITERER VORTEIL: Die Wohnung kann generell auch als Büro genutzt werden!
Absolutes Highlight dieser Immobilie ist die ca. 52m² große Terrasse sowie der ca. 101m² große Garten mit atemberaubenden AUSBLICK über die Tiroler Bergwelt.
Lagebeschreibung: In Natters erwartet Sie ein sportliches Familienparadies mit Tiroler Dorfromantik. Nur sieben Kilometer von Innsbruck entfernt, erleben Sie eine Kombination aus Stadtnähe und bodenständigem Charme. Im Sommer freuen Sie sich auf entspannte Wandertouren und den grün schimmernden Natterer See. Hier haben Sie außerdem die Möglichkeit des Luxuscampings, in aller Munde unter dem Namen Glamping. Oder besuchen Sie die Muttereralm mit Bikepark, zahlreichen Wandermöglichkeiten und vielen kindgerechten Aktivitäten. Im Winter ziehen Sie auf einer kleinen Langlaufloipe Ihre Runden. Romantische Winterwanderwege führen durch Wald und Wiesen. Das Skigebiet Muttereralm im Nachbardorf Mutters liegt fast vor der Haustür.
In direkter Umgebung zu der Liegenschaft befinden sich ein BIO-Bauernhof (9 Fußminuten), Bildungseinrichtungen (10 Fußminuten), eine Bank (7 Fußminuten), ärztliche Nahversorgung (12 Fußminuten) sowie öffentliche Verkehrsmittel (4 Fußminuten).
Wichtigste Informationen im Überblick:
- Baujahr 2022
- Mehrparteienhaus mit insgesamt nur 4 Einheiten
- Nutzfläche: ca. 129 m²
- Gartenfläche: ca. 101 m²
- Terrassenfläche: ca. 52 m²
- Anzahl Zimmer: 5 + Wirtschaftsraum
- 2 moderne Badezimmer
- Eigener Kellerraum: ca. 21 m²
- Bodenoberflächen: Echtholzparkett (Eiche), Fliesen
- Fenster dreifachverglast
- Heizung: Wärmepumpe
- Warmwasseraufbereitung (Photovoltaikanlage)
- Solarstrahlung im Jahr 32,503 kWh*
- HWB 75
- Betriebskosten: ca. EUR 530,-
- Beziehbar: AB SOFORT
Kaufpreis: EUR 770.000,-**
Es können bis zu 3 Autoabstellplätze im Freien um jeweils EUR 15.000,- dazugekauft werden.
** Aufgrund des angemessenen Quadratmeterpreises wäre eine Erwerbsförderung (§ 15 TWFG 1991) möglich.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.
Nebenkosten:
Maklerprovision: 3% vom KP
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP
Vertragserrichtungskosten
*Angabe laut Tirolsolar
Ihre Ansprechperson:
Stephanie Eisenkölbl, MSc.
SAGENTUS Immobilien
Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)
Tel: +43(0)678-1254029
eisenkoelbl@sagentus.at
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Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin, da das Vermittlungsunternehmen auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden ist.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
