Eckreihenhaus mit Stil: Perfekte Kombination aus Komfort und Qualität - inklusive Panoramablick sowie vielfältigen Annehmlichkeiten in Wattens - ab sofort zu kaufen!
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Eckreihenhaus in Wattens bietet eine erstklassige Wohnmöglichkeit für die ganze Familie. Mit seinen großzügigen Gartenflächen, Balkon, Terrasse und einem Studio im obersten Stockwerk begeistert es durch ideale Raumaufteilung und einen herrlichen Ausblick. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über zwei Autoabstellplätze.
Lage: Das Eckreihenhaus ist Teil eines Gesamtprojekts von fünf Reihenhäusern und liegt äußerst zentral in Wattens. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, die diese lebhafte Gemeinde zu bieten hat.
Highlights:
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Geräumige Aufteilung: Auf drei oberirdischen Etagen finden Sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
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Panoramablick: Das Studio im obersten Stockwerk (Dachgeschoss) bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Umgebung.
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Außenbereiche: Genießen Sie die Natur auf Ihrem großzügigen Balkon, Ihrer Terrasse und in Ihrem eigenen Garten.
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Voll unterkellert: Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Parkmöglichkeiten: Zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequemes Parken.
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Familienfreundlich: Dieses Haus ist ideal für Familien, bietet aber auch genug Raum für Generationenwohnen.
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Wohnbereich, die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, Essbereich, Terrasse, Garten, und ein Gäste WC
- Erstes Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Balkon
- Dachgeschoss: Studio mit Panoramablick und 360 Grad Dachterrasse
- Untergeschoss: Voll unterkellert
- Übersicht: Das Eckreihenhaus bietet insgesamt eine Gesamtnutzfläche von 334 Quadratmetern. Von dieser Fläche entfallen 125 Quadratmeter auf die Wohnfläche, eine vollständige Unterkellerung mit einer Größe von 42 Quadratmetern, einen Garten mit 54 Quadratmetern sowie Terrassen und Balkone mit einer Gesamtfläche von etwa 113 Quadratmetern.
Fazit: Dieses Eckreihenhaus vereint hochwertige Ausstattung, eine zentrale Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
Preis: Auf Verhandlungsbasis 870.000.-€ inkl. 2 Autoabstellplätze
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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.
Nebenkosten:
GRESt: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3% plus 20% Ust. vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten: 1,8 % plus 20 % Ust. vom Kaufpreis durch Rechtsanwaltskanzlei Dr. Wenzel
SAGENTUS Immobilien
Nihat Silak
Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)
silak@sagentus.at
www.sagentus.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
